(乐居买房讯)3月,南昌集中出让一批土地,其中位于青山湖区富大有路以南、民营大道两侧的新旅青山湖已出规划,近日,该项目户型曝光!5F-18F的洋房、小高层,户户南北通透,全双阳台设计,一线瞰江,建面为99㎡的三房、117、130、150㎡的四房,精装交付。
户型欣赏:
99㎡的三房是最小的户型,主要分布于东地块1#、2#、3#、9#、10#小高层的中间户。户型方正,南北双阳台设计,南阳台约5.8m,功能齐全,套房主卧,分区合理,通透敞亮。
117㎡的3+1户型,主要分布于东西两地块11#、12#、13#、6#、7#、8#洋房、小高层的整栋。这个户型灵动性比较强,双联厅设计,约5.9米的宽,格局大,北面阳台、餐厅、宽阔客厅、12.3m南向大面款阳台连成一线,空间极其通透阔绰。东厅还可改造书房、功能室、卧室等区域。
130㎡主要分布于东地块1#、2#、3#、9#、10#的端户。大面款短进深,采光充足,双阳台更通透。7.6米的南向阳台,主卧270°转角大飘窗,瞰江观景视野佳。
150㎡的大四房,分布于5#整栋。餐厨客一体化,连接南北双阳台,整体空间感非常好,阔绰从容。专梯入户,私享6.65㎡的独立空间。6m的双联厅格局,满足家庭各种需求。
从规划上看,项目由12栋5-18层住宅组成,分为东西两个地块,东地块包含9栋11-18层洋房及小高层,西地块包含3栋5-11层洋房及一所6班幼儿园。
项目总占地约50亩(东地块约34亩,西地块约16亩),整体容积率1.9,绿化率33.4%,总户数538户,机动车位756个(住宅配建693个),车位配备约1:1.28。
项目整体外观呈现灰白色,材质由浅白色真石漆/中灰色真石漆搭配蓝灰色low-玻璃,再配合灰蓝色钢化玻璃栏杆,外观简约大气,质感比较的明显。
项目案名目前暂定为:新旅青山湖,项目毛坯限价14050元/平方米,未来如果装修入市,按照3500/4500的装修价,未来售价可能达到17550-18550元/平,不过从目前周边新房以及二手房价格来看,这个价格实在是有点高了(可能并不会按照限价卖,以实际价格为准)。
据了解,项目2公里范围内在售新房仅有力高国资雍江府和江铃澜庭一号,力高装修高层16000元/平,江铃毛坯高层12700元/平;除此之外,项目未来还将迎来南崇置业5.18日地块的正面冲击!该地块毛坯限价12779元/平,地铁口+临江三中的优势,竞争力更强!
二手房方面,新旅青山湖紧邻万科金域滨江,目前小区整体均价在14600元/平。
周边配套来看,新旅青山湖北面直眺赣江江面,距离南昌地铁4号线火炬站约1.7公里,距离南昌三中临江校区约1.2公里。你看好这个项目吗?
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