（乐居买房讯）5月18日南崇摇号竞得青山湖3号线地铁口火炬站42亩住宅地块，近日，该地块规划出炉，案名暂定为：湖畔和光，位于青山湖区民园路以南，科技大道以东，高新大道以西，具体详情如下：
湖畔和光整体由6栋高层住宅组成，其中5栋为27层楼，1栋为24层楼，小区为局部架空层，面积为811.49平方米；楼栋中间设计有集中绿地、老年儿童活动场地、综合活动广场等；同时在东面设计有物业消防+便利店楼栋以及社区用房，1栋大门。
从小区的外立面来看，南侧主要以采窗及阳台为主，侧面以灰白格组合，从图示可以看出，小区旁边就是地铁口。
该项目总用地面积27760.82平方米，总建筑面积为92962.47平方米。土地性质为二类城镇住宅用地；容积率≤2.5，建筑密度≤30％，绿地率≥30％；计容面积为69402.06平方米，不计容面积为23595.17平方米。户数合计为624户。
小区规划机动车停车位801辆，地上80个，地下721个；非机动车停车位355辆，地上355个。地面车位主要设置在西、南两侧，同时表明小区非纯人车分流。
其中人行主入口在东侧，小区西、南两侧还规划有人行、车行出入口。
项目紧邻青山湖原规划的临江商务区；地块周边有高新科技产业园，南侧则是省电力超高压分公司，东侧紧靠待建的高新大道高架快速路。目前利好为西侧不远处在建的南昌三中临江学校，项目旁即是地铁四号线火炬站。项目建设单位为江西鑫崇房地产开发有限公司，预计2022年开工，2025年竣工！
整体看，北部实际还有大量待开发的用地，包括原规划的临江商务科创城等等，未来将接壤江边区域，形成整体片区的盘活！
据了解，项目2公里范围内在售及待售的新房有力高国资雍江府、江铃澜庭一号以及新旅青山湖项目，力高装修高层16000元/平，江铃毛坯高层12700元/平，新旅青山湖刚刚出规划。
二手房方面，万科金域滨江，目前小区整体均价在14600元/平，满庭春MOMA整体均价13711元/平。
南崇湖畔和光住宅限价12779元/㎡，未来加上装修预计在14279-15279元/平，这个价格你可吗？
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