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  （乐居买房讯）据易居数据研究中心数据显示，2022年6月13日至6月19日南昌市商品房新增供应5.10万㎡，成交13.85万㎡，其中商品住宅新增供应4.42万㎡，环比下降33%；成交总面积约5.89万㎡，较前一周增加近一倍，成交均价上涨至约13500元/㎡，总体来说，市场正回暖；上周九龙湖神盘的摇号选房，对成交量起到关键作用。具体详情请看以下内容：

  上周南昌市区住宅成交TOP10

  九龙湖夺销冠 青云谱实力强劲

  按片区来看，上周住宅备案九龙湖居首，占比约40%，在榜单中占有两席，红城投滨湖人文中心（滨湖瑞府）、联发红城投藏珑大境。其中“销冠”滨湖瑞府上周一开盘，共推出653套房源，去化套数306，去化率达47%，或因项目产品面积段较大，总价不低。上周该项目共备案251套，位列备案榜榜首，备案金额达6.13亿。联发红城投藏珑大境上周备案15套小高层。九龙湖目前火热的还有保利天珺，即将有新品上新，二期纯新地块。目前3#、4#洋房火爆在售，建面约135、165平装修四房，环湖核心区低密洋房住区，更有保利大剧院加持，热度颇高！

  青云谱上周备案数量虽不敌九龙湖神盘，但是入榜有4个项目，保利天汇、江铃龙湖云璟、万科四季都会、保利美的云筑。保利天汇以备案56套的数量位列榜三，位于青云谱广州路沿线，自带5万方商业，对面规划有商业，主推101-143平高层，自开盘一路走俏，是青云谱性价比最高的项目。江铃龙湖云璟位于3号线施尧站地铁口，地段优势比较大，上周共备案20套。万科四季都会、保利美的云筑共备案51套。

  西湖区上周成绩平稳，华侨城万科世纪水岸以11套、名城紫金轩以14套的成交量上榜。华侨城万科·世纪水岸目前在售七期小面积洋房，七期的高层、六期合院、三期别墅也将相继入市。

  按照项目来看，经开区中海云麓里上周集中备案61套，夺下“亚军”头衔。经开区黄家湖板块靠近二中的项目，周边居住氛围较浓，高层+洋房产品。赣电东方城凭着1号线地铁口+商业的优势，是高新区瑶湖板块的成交主力。

相关项目快讯：

滨湖瑞府

红城投滨湖人文中心已线上选房结束，目前仅剩143㎡房源，约100来套，其他户型房源基本已售完，整体均价15700元/㎡，车位14万元/个，项目预计2024年3月底交付。

中海云麓里

目前在售1、10#，1#为27F高层，2梯4户，户型建面约93、106㎡;10#为15F小高层，3个单元，2梯4户，户型建面约106、145㎡，带装修均价11000-12000元/㎡。预计6月加推5#，16F，2个单元1梯2户，户型建面约106、125、146㎡，具体开盘价格待定。项目整体于2023年11月底交付。

保利天汇

目前1-11#均在售，27F高层，2梯4户，户型建面约100、114、133、143㎡，带装修均价10500元/㎡。物业费3.1元/㎡·月，最早一批将于2023年12月15日交付。

华侨城万科·世纪水岸

华侨城万科·世纪水岸6月16日领出19、22、29#预售，共32套房源，户型建面约174-188㎡，毛坯均价为24695-38701元/㎡，预计6月底开售。另在售12、16、31、32、35#，面积183-227㎡，精装均价23652-41017元/㎡。 另在售澜岸组团2、3、5、6、17#，户型建面约89、108、121㎡，带装修均价21000-25000元/㎡，预计2024年年底交付。另在售汀岸5、9#高层，26F，2个单元2梯2户，户型建面约145㎡，均价20000-21000元/㎡，预计2024年6月精装交付。另在售大平层6#，17F，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡，预计2024年6月精装交付。

名城紫金轩

目前在售3、7#，31F高层，2梯2户结构，户型建面约133、137、149、155、158㎡，带装修均价17500-19000元/㎡，物业费3.2元/㎡·月，现房交付。

江铃龙湖云璟

目前在售洋房11#，共22套房源，11F，1梯2户，户型建面约125㎡，带装修均价15000-15500元/㎡。另高层15#在售，23F，2梯4户，户型建面约89、110㎡，带装修均价13000-13500元/㎡，预计2024年6月30日交付。物业费洋房3.8元/㎡·月，高层3.5元/㎡·月。

万科四季都会

目前在售高层和洋房，高层27#，27F，2梯4户，户型建面约88、108㎡，均价10000-10500元/㎡；洋房17、20、22#，9-11F，1梯2户，户型建面约105、115、139㎡，均价12000元/㎡。项目预计2024年6月带装修交付。高层物业费3元/㎡·月，洋房物业费3.2元/㎡·月。

联发红城投藏珑大境

一期在售洋房6、23、21#，11F，2个单元1梯2户，户型建面约117-167㎡，带装修均价15000-15500元/㎡。二期在售洋房12、17、18、19、16、23#，11F，2个单元1梯2户，户型为117-167㎡，带装修均价15000-15500元/㎡。物业费3.5元/㎡/月，藏珑大境2023年12月底交付，藏珑府2024年6月底交付。

赣电东方城

目前在售29#、32#洋房，8+1F，2个单元1梯2户，29#户型建面约127、224㎡，32#户型建面约125、150、153㎡，洋房均价16000元/㎡。高层17、28#在售，27F，2梯4户，户型建面约89、108、118㎡，带装修均价14000元/㎡；在售1#LOFT公寓，23F，4.2米层高，37-39㎡，毛坯均价7500-8000元/㎡，预计2024年6月交付。

保利美的云筑

目前在清栋，除了1#，其他楼栋均有部分房源在售，18F小高层，2梯4户，户型建面约95、117㎡，带装修均价10000-11000元/㎡，物业费3.3元/㎡·月，预计2022年10月底交付。项目目前仅剩1#待售，具体推出时间待定。