（乐居买房讯）3月14日华章以4.04亿摇号竞得南昌西湖区朝阳水厂路以南、桃花南路以西，CY2-3-A05-02地块，楼面价6839元/㎡，房屋毛坯销售限价14964元/㎡；近日，该地块规划出炉，案名暂定为：华章文苑，具体详情如下：
从规划上看，项目由6栋16-26层住宅组成，具体为1#（26F）、2#（26F）、3#（16F）、5#（26F）、6#（26F）、7#（16F），项目总占地约40.3亩，容积率2.2，绿化率35%，共计520户，机动车位681个，住宅配建车位636个，车位配比约1:1.22。
项目外立面整体呈现灰白色，各住宅首层均设置成架空层；6栋住宅围绕中央绿地景观建造，楼栋最大间距达到了100米，中央景观设置了环形阳光跑道及绿植组团。
据观察，项目位于位于朝阳水厂路以南、桃花南路以西，紧邻即将开建的水厂路学校，与立德朝阳中心也仅有350米的距离，教育配套还是比较齐全的；交通方面，项目距离南昌地铁4号线云天路站约1.4公里，有点距离，自驾较为便利，项目紧邻南一环线（九洲高架），出行比较便利，但个别楼栋可能会受噪音的影响。
目前项目2公里范围内在售及待售新房涵盖中粮·建发·祥云悦府、华侨城万科·世纪水岸、江投地块等3个楼盘，整体均价都在1.8-2.1万元/平，华章文苑项目毛坯限价14964元/㎡，加上装修，未来价格可能与周边新房基本持平，这个价格你觉得怎么样？
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