（乐居买房讯）5月30日，九龙湖纯新盘宝龙理想启城首次领取5栋高层预售，合计524套，户型面积89、98、110三房、129、143平四房，最低单价12124元/平起，整体均价约14000元/平左右，具体详情如下：
1#高层（24层、1个单元、2梯4户、96套）、89-110平三房、装修房单价约12124元/平—14486元/平（含装修价3322-3377元/平）
2#高层（27层、2单元、2梯2户、108套）、142平四房、装修房单价约12650元/平—14637元/平（含装修价3307元/平）
3#高层（27层、1单元、2梯4户、108套）、98-113平三房、装修房单价约12263元/平—14432元/平（含装修价3377-3393元/平）
5#高层（27层、1个单元、2梯4户、108套）、96-129平三房、 装修房单价约12349.66元/平—14637.02元/平（含装修价3322-3393元/平）
7#高层（26层、1个单元、2梯4户、104套）、98-113平、装修房单价约13305.41元/平—14726.63元/平（含装修价3377-3393元/平）
项目亮点
①双强联手 保障性强 打造江西新高峰
宝龙联手世界500强平安打造，保障性强。
②不限购 区域优势明显
项目位于九龙湖，不限购，目前区域内同类面积段产品较少，较稀缺；同时九龙湖各项配套齐全，优势明显。
③共享配套 多龄社区
小区配置有日光水池、分龄氏儿童乐园、漫悦生活馆（包含书吧、4点半课堂、健身房、共享厨房）等配套。
④五种户型 选择多样
项目户型选择性较多，包含89㎡、98㎡、110㎡、129㎡、143㎡五种高层户型，刚需改善兼顾。
综合推荐购买人群：九龙湖纯新盘，还未首开，户型89-143平三四房均有设置，刚需和改善客户均适合。
最新快讯：宝龙理想启城预计6月首开，25-27F的高层，2梯4户/2梯2户，户型建面约89-143㎡，金装交付。
宝龙理想启城位于九龙湖上饶大街与阁皂山大道交汇处，枫生高速以西板块，紧邻南昌工学院，生活氛围还是浓厚；项目总占地约258亩，总建面约62万方，分四个地块开发，整体容积率2.88，绿化率35%，规划42栋24-27层高层住宅，共计4391户，车位总数3957个，车位配比约1:0.9，基本能满足小区业主的需求，小区内部人车分流，安全性有保障！
内部配套方面，小区自带日光水池，这个在南昌绝大多数楼盘都是没有的配置，不错；此外，开发商还斥资1500万打造了近600平的漫悦生活馆，里面包含环绕式共享书吧、健身房、共享厨房以及4点半课堂。
重点说说这个4点半课堂，我们都知道许多家长下班都在6点左右，而孩子3点多就下课了，如何让孩子安全度过这90分钟的“管理真空”是让每个大家长头疼的问题。
所以宝龙理想启城在生活馆中设置了“4点半课堂”，后期为孩子们辅导功课、学习美术和书法等活动预留了充足的空间。不仅解决了家长的后顾之忧，也在小区内营造出温暖健康的成长环境和温馨的学习氛围，让孩子们更加热爱校园学习和生活。
除了上述的社区配套，约800㎡的新巴主题儿童乐园也是不错的亮点，分龄式设计，满足0~12岁不同年龄段的孩子们玩耍、运动、休憩等儿童娱乐，让童年充满乐趣！
☆☆☆评测师有话说：项目整体设计还是很用心的，特别是内部的一些共享配套，健身房、共享厨房、书吧、对于未来业主的生活便利性提高不少。
轨道交通：目前宝龙理想启城周边分布的地铁线路有两条，分别为南昌地铁2号线西站南广场站（约2.5公里），南昌地铁4号线礼庄山站（约1.8公里），距离项目都有一定的距离，单纯的靠步行不太现实，不过骑个电动车或者坐一、两站公交还是非常近的。
公共交通：目前1公里范围内有4个公交站点，最近的仅43米，为南昌工学院东门站，经过周边的公交线路有3条，分别为836路（工学院——南昌西站）、836路夜间车（中堡地铁站——中堡地铁站环线）、702路（工学院——新建欧尚停车场）；虽然目前公交线路比较少也比较单一，但是开通的公交均能快速抵达周边的地铁站点，其实出行还是比较便捷的，此外，随着板块的发展，未来公交线路会越来越完善。
自驾：项目紧临上饶大街主干道，虽然目前还未全部修通，不过已提升日程，项目从上饶大街前往龙虎山大道仅1.4公里，前往龙兴大街也仅有1.4公里，未来出行还是非常便捷的。
☆☆☆评测师有话说：九龙湖枫生高速以西板块目前还处于大开发阶段，一些配套还在完善中，整体还是不错的。
教育配套：幼儿教育方面，宝龙理想启城自带一所幼儿园，这一点不用担心；义务教育阶段，项目北面500米规划建设阁皂山学校，相关规划已出炉，待正式开工建设。
据了解，阁皂山学校总占地面积97.78亩，总建面约7.4万方，总投资2.5亿元，规划小学42个班，初中21个班，未来宝龙理想启城的业主大概率就读该学校，具体以实际划分为准。
医疗配套：医疗的话，距离项目北面1.4公里将建设浙大医学院附属第一医院，总投资近50亿的大型医疗配套，计划2022年7月开工，2024年竣工。
此外，整个九龙湖医疗配套还是比较强大的，像江西妇保九龙湖分院已经营业、南昌市第一医院九龙湖分院主体已竣工，南大附属眼科医院九龙湖分院规划也已经出炉。
商业配套：宝龙理想启城目前周边最近的商业体为3公里左右的新宇盛世广场、沃华W广场等商业，体量都比较小，其实大型的商业还是要去东面的高端购物中心以及南面的融创茂、杉杉奥特莱斯，不过距离稍微远一些。
其实对于整个九龙湖来说，特别是西站片区，都缺乏一个大型商业综合体，宝龙与平安在沿江打造的宝龙高端购物中心可填补国体板块的商业空白；同时，片区内多个商业地块待出让，未来商业氛围会逐渐浓厚！
日常生活方面，项目自带小型社区商业、邻里商业中心等配套，此外，旁边的工学院的相关配套也能满足业主的日常需求。
公园配套：项目东面和北面规划有600亩的绿化公园，可谓双公园环绕；此外，距离项目东面1.4公里将建设1100亩虎形山公园，未来休闲娱乐好去处。
☆☆☆评测师有话说：除了大型商业，教育、医疗、公园配套都有规划，且距离都比较近，总的来说还是很齐全的。
户型点评
宝龙理想启城，户型建面跨度大，从89平的小三房到147平的大四房全都有，110平、129平的户型功能齐全、南向大阳台、转角飘窗等满满都是亮点。
A户型89㎡——入门户型，既卡了契税优势，整体功能又齐全
89平小三房户型，户型整体很方正，高层中间户，半通透；三开间朝南，客厅、次卧以及主卧朝南，南向整体采光面约9.5米，配备约4.4米开间南向阳台，这在同面积段的户型中很出挑；此外，该户型总价低，首付也低，适合首次置业的刚需客户。
B户型98㎡——双卫生间，提升居住舒适度
98平三房两厅两卫户型，相比于89平，功能性提升不少，多了一个主卧卫生间，洗漱更加的便利；餐厅与客厅同宽，整个南向面宽约9.5米，南面阳台开间约4.8米，采光通风行更加的好，三个房间都配备飘窗，功能性更强。
C户型110㎡——三房完美户型，双卫+转角飘窗，很nice
110平三房两厅两卫户型，户型很方正，入户赠送超大玄关柜，比较贴心；三开间朝南，南向面宽超10米；相比于其他的高层端户来说，110平的户型有个最大的亮点，北向阳台设计成了转角飘窗，不仅起到了南北通透的效果，采光和观景效果都得到了很大提升。
D户型129㎡——功能性和居住舒适度兼得
129平四房两厅两卫户型，户型方正，南北通透，四开间朝南，北向转角飘窗与南向大阳台形成对流，采光通风性大大提升，整体南向面宽约13.1米，客厅开间约3.9米，南向景观阳台开间约6.8米，采光、通风性都提升不少。
E户型143㎡——空间尺度、功能的完整性不错
143平四房两厅两卫户型，小区内唯一的两梯两户的设计，便利性和尊享感大大提升；南北通透，北向飘窗与南向阳台形成对流；四开间朝南，整体南向面宽约15米。客厅开间约4.8米，南向阳台开间约8米，采光通风绝佳。唯一的不足，就是主卧的卫生间稍微显局促。
亮点还是蛮多的，第一个亮点全户型都带中央空调，就从这一点就跑赢了南昌70%以上的楼盘。第二，精准交付实物中包含四合一门锁、一键报警器、走廊小夜灯、厨房上轨道拉门等最新的配置。第三，交付标准中，贴心为业主考虑，比如卫生间镜子设计成了一个小储物柜，厨房冰箱上方设置了小橱柜，玄关橱柜后打造了小挂钩，充分利用空间，实现功能的最大化。
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