（乐居买房讯）3月11日新旅以3.38亿竞得青山湖临江片区50亩住宅地块，近日，该地块规划出炉，案名暂定为：新旅青山湖，位于青山湖区富大有路以南、民营大道两侧，具体详情如下：
从规划上看，项目由12栋5-18层住宅组成，分为东西两个地块，东地块包含9栋11-18层洋房及小高层，西地块包含3栋5-11层洋房及一所6班幼儿园。
项目总占地约50亩（东地块约34亩，西地块约16亩），整体容积率1.9，绿化率33.4%，总户数538户，机动车位756个（住宅配建693个），车位配备约1：1.28。
项目整体外观呈现灰白色，材质由浅白色真石漆/中灰色真石漆搭配蓝灰色low-玻璃，再配合灰蓝色钢化玻璃栏杆，外观简约大气，质感比较的明显。
从大门的效果图中看出，项目案名目前暂定为：新旅青山湖，项目毛坯限价14050元/平方米，未来如果装修入市，按照3500/4500的装修价，未来售价可能达到17550-18550元/平，不过从目前周边新房以及二手房价格来看，这个价格实在是有点高了（可能并不会按照限价卖，以实际价格为准）。
据了解，项目2公里范围内在售新房仅有力高国资雍江府和江铃澜庭一号，力高装修高层16000元/平，江铃毛坯高层12700元/平；除此之外，项目未来还将迎来南崇置业5.18日地块的正面冲击！该地块毛坯限价12779元/平，地铁口+临江三中的优势，竞争力更强！
二手房方面，新旅青山湖紧邻万科金域滨江，目前小区整体均价在14600元/平。
周边配套来看，新旅青山湖北面直眺赣江江面，距离南昌地铁4号线火炬站约1.7公里，距离南昌三中临江校区约1.2公里。你看好这个项目吗？
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