乐居新媒体 南昌讯 5月23日,南昌县范围内农科路以北、金色学府以西DAJ2022016号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍,面积52.332亩,地块未设定毛坯限价,起拍总价约2.41亿元。
最终,信丰宏锦置业有限公司(亚琦)以2.94亿元竞得该宗地,成交楼面价约3825元/㎡,溢价率21.96%。
DAJ2022016
位于南昌县范围内农科路以北、金色学府以西,地块面积52.332亩,用地性质为城镇住宅用地,容积率2.0≤FAR<2.2,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥35%。
土地出让要求:
1.建筑高度应满足部队限高要求:住宅建筑高度不得超过 80 米。
2.配建计容建筑面积不少于 800 ㎡的净菜市场,计容建筑面积不少于 840 ㎡的社区用房,计容建筑面积不少于 200 ㎡的养老服务用房,计容建筑面积不少于 120 ㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于 60 ㎡的公厕,计容建筑面积不少于 155 ㎡的物业用房;净菜市场、 社区用房、养老服务用房、 垃圾转运站及公厕建成后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;社区用房、养老服务用房须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付。
3.项目采用装配式工艺建造,整体建筑装配率不低于 40%, 且单体建筑装配率不低于 35%;且土地竞买人参与土地竞买时,须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》,承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品;网上竞得后持《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》,与县自然资源局签订《成交确认书》,并于规定时间内持与落户我县装配式建筑企业签订的《项目供货合同》,与县自然资源局签订《国有建设用地出让合同》,否则视为恶意竞争,土地出让方有权单方取消其竞买资格,没收土地竞买保证金。
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