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  （乐居买房讯 ）九龙湖的沿湖板块目前新房不多，红城投滨湖人文中心（滨湖瑞府）更靠近九龙湖公园，改善性质更突出，邻近市民中心。自规划出炉，该项目的热度居高不下，近日，该项目发布一则购房须知，代表着即将开盘？目前项目座机已开通，大家可以拨打了！

一、购房政策。

滨湖瑞府项目（滨湖人文项目）需按照”三限房”政策进行销售，三限房具体购买政策为：1、限购买人群：优先满足本市户籍在城区无自有住房的成年居民(即为一类客户)购买。2、限售政策：签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不能转让。

二、申购须知。

1、申购前需查询个人征信(夫妻需查询双方征信)，确认征信无逾期情况(一次性除外) 。

2、申购前需明确购房人信息，不允许更名，减名，加名(无论直系或非直系亲属)，请您申购前确定实际购房人信息。

3、认购后购房人委托他人办理手续的，受托人须携带公证委托书及受托人、委托人的身份证明。

4、选房前需准备银行购房基本材料，具体材料详见购房资料。

三、贷款政策。

1、最高贷款额：商业贷款：合同总价的80%；公积金贷款：双职工80万、单职工70万(不可超过毛坯价的70%)；具体以银行/公积金中心审批为准。

2、最长贷款期限：30年；具体以银行/公积金中心审批为准。

3、借款人现时年龄加上贷款年限最长不能超过65岁(部分银行不能超过70岁)。因每个人的征信状况不同，个人贷款首付及利率请与具体银行/公积金中心接洽商谈。

备注：按揭政策/公积金贷款政策以银行/公积金中心政策为准。

四、签约须知。

1、选房之日起3天内完成房款首付款缴款，并办理银行按揭贷款手续。

2、如办理贷款客户，需签约当日完成银行贷款办理，并提供完整银行按揭材料。如未在规定期限内缴纳购房款，未在规定期限内办理相关签约等手续，根据《南昌市三限房销售行为的通知》中规定，将清退房源且所缴纳定金不予退还。

3、签约相关手续资料需由购房人本人签署；贷款相关合同须购房本人及配偶(如有)共同签署。

五、付款方式。

1、缴款仅支持购房者储蓄卡刷卡或银行转账形式支付，不可微信、支付宝、信用卡等方式支付。刷卡次数不超过3次，车位不超过2次。

2、为避免现金交易风险，保障您的资金安全，根据我司制度规定，销售现场不接受现金缴款，您可以选择POS机刷卡、银行转账多种缴款方式。

六、购房材料。

1、一次性付款客户：（1）购房本人身份证原件(须在有效期内，不可用临时身份证替代)；（2）购房本人户口本原件；（3）购房本人名下可支付全部房款的储蓄卡(可刷3次，不能使用信用卡)。

2、贷款客户(夫妻需提供夫妻双方材料且双方到场) ：（1）购房人本人身份证原件(须在有效期内，不可用临时身份证替代)；（2）购房人本人户口本原件；（3）购房人本人婚姻证明原件；（4）购房人本人真实收入证明加盖公章原件(以家庭为单位合计收入的数值，须达到家庭名下所有月供的2.2倍)；（5）购房人本人近半年的银行流水(将作为证明收入的材料，平均每月流水数值须达到月供的2.2倍)；（6）购房人本人《个人征信报告》(中国人 民银行各网点征信查询自助机打印的纸质版，报告中须未出现逾期情况)；（7）购房人本人名下可支付 首付款的储蓄卡(可刷3次，不能使用信用卡)。

项目整体规划

  九龙湖板块红城投滨湖人文中心项目位于九龙湖北岸，东侧为南昌市民中心，南侧为九龙湖湖畔，由7宗地组成，项目采取分期开发模式建设，包括三宗地，其中规划路以南，圭峰大道以西，西隆瑞街以北地块为住宅用地，圭峰大道以西，西隆瑞街以南为文化用地以及社区服务用地。

  住宅用地规划有14栋住宅，包括5栋17层住宅，4栋16层住宅，4栋12层住宅，地块规划还规划有2处公变站，设计有3处大草坪公共空间。住宅主出入口位于南侧。文化用地以及社区服务用地规划有一处6班幼儿园和社区文化活动中心。

项目区位

  滨湖人文项目项目位置十分优越，距离地铁2号线鹰潭街站、市民中心站均不远。项目部分楼层，能直接眺望九龙湖，以及湖对面的保利大剧院、红谷滩区文化艺术中心、融创茂等地标。同时，项目的西南侧，还拟建华侨城欢乐港湾（待落地）。

  周边配套已趋近完善，南昌市民中心、红谷滩体育公园（待落地）、绿地国际博览中心、生米休闲公园、虎形山公园、省委党校、绿地庆典公园、红谷二小等。目前周边在售新房有保利天珺、红城投禧悦雅云、联发红城投藏珑大境等，主要在售小高层、洋房，均价约15000-18000元/㎡。项目主推143、160、200㎡的四/五房大面积户型，住宅毛坯限价12000元/㎡，全装修建设交付，项目预计2023年12月完工。具体开盘时间和价格待定，敬请期待！

户型展示

143㎡户型4室2厅2卫

160㎡户型4室2厅3卫

200㎡户型5室2厅3卫