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  （乐居买房讯）据易居数据研究中心数据显示，2022年4月25日至5月8日南昌市商品房新增供应10.02万㎡，成交8.18万㎡，其中商品住宅成交总面积约6.14万㎡，成交均价约14000元/㎡。五一节日气氛下，各项目特价、好礼齐飞，纷纷推出多彩活动吸引购房者的目光，再叠加楼市利好政策，放开限购、调整了首付比例等，提振了市场信心。这两周，南昌楼市成交量有所上涨，均价较前一周数据相比，上涨约1800元/㎡。

  青云谱为成交主力 西湖夺“销冠”

  按片区来看，住宅备案青云谱是大赢家，占比约31%。前十榜单中青云谱占有3盘，保利天汇、保利和光璞悦、江铃龙湖云璟，共成交80套，备案金额达8606万元。

  保利天汇项目位于老城区，配套成熟，价格刚需，目前1-11#均在售，27F高层，2梯4户，户型建面约100、114、133、143㎡，带装修均价10500元/㎡。物业费3.1元/㎡·月，最早一批将于2023年12月15日交付。

  保利和光璞悦，靠近师大博文学校，一环线旁，洪都板块和高铁新城交汇处，未来前景不错。目前在售1、2、4、5#，25F高层，2个单元，1梯2户，1、2#户型建面约101、132、143㎡，带装修均价12000元/㎡；4、5#户型建面约185㎡，带装修均价15000元/㎡，预计2024年11月30日交付。

  江铃龙湖云璟位于3号线施尧站地铁口，靠近王府井商圈，优势明显。目前在售高层和洋房，高层15#，23F，2梯4户，户型建面约89、110㎡，带装修均价13000-14000元/㎡；洋房10#，11F，1梯2户，户型建面约125㎡，带装修均价15000-16000元/㎡，预计2024年6月30日交付，物业费洋房3.8元/㎡·月，高层3.5元/㎡·月。

  这两周，南昌楼市的热闹有部分来源于大悦城，中粮·建发·祥云悦府开启了千人选房的场面，成交榜首收于囊中，共成交、备案金额达2亿。而西湖区另一棵“常青树”—华侨城万科世纪水岸又不负众望，以4563万的金额位于榜二，该项目为朝阳超级大盘，自带齐全配套。鸥鹏湾，一线江景房，靠近地铁口，本次也上榜。

  华侨城万科·世纪水岸目前在售5、9#高层，26F，2个单元2梯2户，户型建面约145㎡，均价20000-21000元/㎡，预计2023年12月底交付。另在售6、10#大平层，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡，预计2024年6月交付。项目预计将推11#高层，26F，2个单元2梯2户，户型建面约145㎡，预计均价21500元/㎡，具体开盘时间待定。

  鸥鹏湾目前所有高层楼栋均在售，户型建面约115、127、156㎡，2梯2户，层高（7#、8#）17层，其他18层，沿江楼栋7、8、9、10#均价18000元/㎡，非沿江楼栋1、2、3、4、5、6#均价15000元/㎡。预计2023年10月底带装修交付，物业费2.9元/㎡·月。

  青山湖国贸凤凰原，正在清栋收尾，以价换量的效果不错，备案22套。还有力高国资雍江府，滨江花园社区，附近规划地标级别的超大网红综合体，周边有二中，一直都是青山湖的热销楼盘。

  国贸凤凰原目前主力在售8、15#洋房，11F，1梯2户，户型建面约108、128㎡，带装修均价11000-12000元/㎡，物业费3.2元/㎡·月，预计2022年12月30日统一交付。

  力高国资雍江府，地铁旁一线江景，主城芯滨江居住区！目前在售高层和小高层，小高层1#(16F)，146㎡，1梯1户，带装修均价17000元/㎡；小高层23#(18F)，116㎡，1梯2户，带装修均价16000元/㎡。高层12、14#，27F，户型建面约95、130㎡，带装修均价16000元/㎡；高层22#，25F，户型建面约166㎡，专梯专户，带装修均价16500元/㎡。物业费3.6元/㎡·月，预计2023年6月底交付。

  榜上，还有经开金科集美天宸，高新湖城大境金地广场，金科同样靠低价政策吸引购房者，金地广场位于瑶湖科学岛门户位置，自带20万㎡金地商业，在瑶湖板块销售量不错。

  金科集美天宸目前在售高层15、19、20#，28-34F，1个单元2梯4户，户型建面约89、108㎡，带装修均价8000元/㎡。洋房1梯2户，户型建面约108、125㎡，带装修均价8000元/㎡。19、20#已现房交付，15#预计2023年1月交付。

  湖城大境金地广场在售高层，24F，2梯4户，户型建面约93、106、132㎡，均价13500-14500元/㎡；在售洋房，户型建面约148㎡，11F，1梯2户，均价15000-15500元/㎡。预计2024年3月24日交付。高层物业费3.15元/㎡·月，洋房物业费3.45元/㎡·月。金地广场商业预计2022年年底开业。