（乐居买房讯）据南昌市（房管局）备案、易居数据研究中心数据显示，2022年4月南昌市城区住宅供应22.33万㎡，备案10.82万㎡，环比下降48%，备案主力位于青云谱区，占比近37%。4月受突发疫情的影响，成交量大幅度下滑，成交均价有所下跌。
1-4月南昌市区成交排行
从南昌前四月新房住宅成交的数据来看，备案金额前三名为:华侨城万科·世纪水岸、中海左岸澜庭、保利天珺，3个项目分别位于西湖区、高新区及九龙湖区，板块本身热度较高。TOP20强项目中，保利4个项目入围，金地3个项目入围，中海，联发，华润，新鸥鹏，力高，赣电等房企均有项目入围，房企品牌效应进一步呈现。
4月南昌市区成交TOP10
2022年4月南昌市住宅成交面积段集中在90-100㎡上，其次为120-130㎡两个面积段；成交单价段约10000-12000元/㎡；成交总价段约100-120万/套。月度商品住宅备案金额排名中，前三名分别为中海左岸澜庭、保利天汇、华侨城万科·世纪水岸。中海项目于4月加推，备案金额占据榜首。
5月开盘预告
截止到5月7日，据乐居不完全统计，本月预计有19盘即将开盘加推，其中7盘为纯新盘，12个项目即将加推。5月供应量主要由青云谱、西湖区、高新等区域提供，产品以高层、洋房、公寓为主。
华侨城万科·世纪水岸目前在售5、9#高层，26F，2个单元2梯2户，户型建面约145㎡，均价20000-21000元/㎡，六期预计2024年6月带装修交付。另在售6#大平层，17F，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡，预计2024年6月带装修交付。
保利天珺目前小高层少量房源在售，110㎡，均价15000元/㎡；洋房在售15、17#，11F，2个单元1梯2户，户型建约135、165㎡，135㎡户型均价17000元/㎡，165㎡户型均价17500-18000元/㎡。7、8、9、10#少量房源在售，10F，1单元1梯2户，户型建面约190㎡，均价18500元/㎡。项目整体于2023年10月份带装修交付。
保利天汇目前1-11#均在售，27F高层，2梯4户，户型建面约100、114、133、143㎡，带装修均价10500元/㎡。物业费3.1元/㎡·月，最早一批将于2023年12月15日交付。
联发红城投藏珑大境在售12、17、21#，11F，2个单元1梯2户，户型建面约117㎡，带装修均价15000-16000元/㎡。另在售洋房6、16、23#，户型为137㎡，带装修均价16500元/㎡；在售23、19、19#户型为167㎡，带装修均价18500元/㎡。物业费3.5元/㎡/月，预计2023年12月底或者2024年6月底交付。
华润昆仑御目前在售22、23#，18F小高层，2个单元2梯4户，户型建面约97、109、125㎡，均价14800元/㎡；另还有13#大户型在售，2个单元，1梯2户，户型建面约148㎡，均价16000元/㎡，项目预计2023年9月底带装修交付。项目目前仅剩17、18、19#待售。
鸥鹏湾目前所有高层楼栋均在售，户型建面约115、127、156㎡，2梯2户，层高（7#、8#）17层，其他18层，沿江楼栋7、8、9、10#均价18000元/㎡，非沿江楼栋1、2、3、4、5、6#均价15000元/㎡。预计2023年10月底带装修交付，物业费2.9元/㎡·月。
力高国资雍江府目前在售高层和小高层，小高层1#(16F)，146㎡，1梯1户，带装修均价17000元/㎡；小高层23#(18F)，116㎡，1梯2户，带装修均价16000元/㎡。高层12、14#，27F，户型建面约95、130㎡，带装修均价16000元/㎡；高层22#，25F，户型建面约166㎡，专梯专户，带装修均价16500元/㎡。物业费3.6元/㎡·月，预计2023年6月底交付。
赣电东方城于4月29日领出28、32#预售，共131套房源。28#为高层，27F，2梯4户，户型建面约89、108、118㎡，带装修均价14000-14500元/㎡。32#为洋房，8+1F，2个单元1梯2户，户型建面约125、150、153㎡，带装修均价16000元/㎡，预计2023年10月底交付。另在售10#LOFT公寓，10F，4.2米层高，30-60㎡，毛坯均价7500元/㎡，预计2024年3月交付。预计5月加推1#公寓，35㎡LOFT，具体开盘信息待定。
保利和光璞悦目前在售1、2、4、5#，25F高层，2个单元，1梯2户，1、2#户型建面约101、132、143㎡，带装修均价12000元/㎡；4、5#户型建面约185㎡，带装修均价15000元/㎡，预计2024年11月30日交付。
金茂南昌国际社区在售2#高层，户型建面约89、99、112、130㎡，均价8500元/㎡，一期预计2023年年底毛坯交付。不限购，首付两成。
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