（乐居买房讯）据易居数据研究中心数据显示，2022年4月18日至4月24日南昌市商品房成交面积锐减，仅3.21万方，其中商品住宅成交总面积约2.53万㎡，成交均价约12128元/㎡，较前一周下降约2000元/㎡。期待中的南昌楼市小阳春迟迟未实现，上周成交量和均价齐齐下降，大多数购房者还是因为疫情影响处于观望的状态。
均价跌至12128元/㎡ 青云谱为成交主力
按片区来看，青云谱是上周大赢家。上周前十磅中青云谱占有4盘，保利天汇以78套的成交量、8606万元的成交金额，是当之无愧的“销冠”。作为广州路的红盘，常年都在成交热榜。项目位于老城区，配套成熟，价格刚需，目前1-11#均在售，27F高层，2梯4户，户型建面约100、114、133、143㎡，带装修均价10500-11000元/㎡。物业费3.1元/㎡·月，最早一批将于2023年12月15日交付。
保利和光位列榜二，以17套的成交量成为亚军，和光在售的为五期璞悦，靠近师大博文学校，一环线旁，洪都板块和高铁新城交汇处，未来前景不错。目前在售1、2、4、5、6#，25F高层，2个单元，1梯2户，1、2#户型建面约101、132、143㎡，带装修均价12000元/㎡；4、5、6#户型建面约185㎡，带装修均价15000元/㎡，预计2024年11月30日交付。
青云谱还有剩余两盘江铃龙湖云璟、美的公园天下，江铃龙湖云璟位于3号线施尧站地铁口，优势明显，上周共成交7套。美的公园天下，主城区的准现房，与江铃龙湖云璟相隔不远，同享配套，目前在售少量高层、洋房，建面约89、115、109、122㎡，均价约12500-13000元/㎡。该项目正参与天猫好房线上房交会，提供1元秒杀千元补贴，以及5套巨额优惠特价房，最高优惠113455元。（点击链接查看房交会详情）
本周，九龙湖三大偏改善项目齐齐上榜，红城投禧悦雅云，新中式园林风格社区，含有稀缺8层真洋房，高层洋房在售，均价约14000-16000元/㎡；保利天珺，保利艺术城已开工，37万方地标综合体，带10万方商业综合体，目前在售洋房均价1700元/㎡，装标高，品质高端；联发红城投藏珑大境，9-11层低密纯洋房产品，全屋装修标准高，四房起步，目前在售洋房均价约15000-16000元/㎡。
榜上除以上项目外，剩余的均为各区域固定销量热门项目。高新赣电东方城，1号线地铁上盖综合大盘，瑶湖西岸；西湖区华侨城万科世纪水岸，朝阳超级大盘，自带齐全配套；青山湖力高国资雍江府，滨江花园社区，附近规划地标级别的超大网红综合体，周边有二中。
以下为相关项目详情：
华侨城万科·世纪水岸目前在售5、9#高层，26F，2个单元2梯2户，户型建面约145㎡，均价20000-21000元/㎡，预计2023年12月底交付。另在售6、10#大平层，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡，预计2024年6月交付。项目预计将推11#高层，26F，2个单元2梯2户，户型建面约145㎡，预计均价21500元/㎡，具体开盘时间待定。
赣电东方城目前在售洋房30#，7+2F(8、9楼为复式)，户型建面为124、150、153㎡，带装修均价16000元/㎡；另在售高层17#，27F，2梯4户，户型建面约89、115㎡，带装修均价14000-14500元/㎡。另在售10#LOFT公寓，10F，4.2米层高，30-60㎡，毛坯均价7500元/㎡。预计2024年3月交付。
力高国资雍江府，地铁旁一线江景，主城芯滨江居住区！目前在售高层和小高层，小高层1#(16F)，146㎡，1梯1户，带装修均价17500元/㎡；小高层23#(18F)，116㎡，1梯2户，带装修均价16500元/㎡。高层12、14#，27F，户型建面约95、130㎡，带装修均价16000元/㎡；高层22#，25F，户型建面约166㎡，专梯专户，带装修均价16500元/㎡。物业费3.6元/㎡·月，预计2023年6月底交付。
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