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  （乐居买房讯）据易居数据研究中心数据显示，2022年4月11日至4月17日南昌市商品房供应量环比增长300%，达到了8.29万方，其中新房住供应达6.69万方，共5住宅项目领取预售。上周南昌商品住宅成交总面积约3.58万㎡，成交均价约14222元/㎡，较前一周增长近千元。疫情带来的冰冻期渐渐消融，随着土地市场越来越热闹、成交市场数量一路攀升，南昌楼市似有回暖的迹象···

  上周成交市场渐有起色 回暖迹象明显

  按片区来看，高新区是上周大赢家。上周住宅备案量榜首为中海左岸澜庭，以备案60套房源，金额达14051万元，获成交榜双科冠军。因销售价格有些许“倒挂”，艾溪湖西岸项目稀少，项目位于4号线地铁口附近、靠近南昌三中高新（艾溪湖）校区，邻高新区的新城吾悦广场，是今年大热的摇号盘。前十榜单中，高新另两盘金地宝龙新城湖城大境、湖城大境·金地广场连续上周的热销态势，以共备案3015万的金额、21套的数量入榜。这两个项目其实同为一个小区不同地块，瑶湖板块超级大盘，自带商业广场，自然资源丰富，适宜居住。

  按项目来看，保利半山上周以3086万元的金额位列榜二，上周备案了14套，或许是集中备案，却也侧面说明别墅市场正在加热。

  青云谱保利中航城五期锦悦，已于4月2日领了三栋高层预售，给青云谱上了新，此次也上了榜，成交17套房。

  九龙湖华润昆仑御、联发红城投藏珑大境、西湖区的华侨城万科·世纪水岸，已连续数次上榜，涵盖了刚需、刚改、纯改三大属性，占据了成交市场的主要力量。

  金科集美阳光作为上周经开“销冠”，交出了成交15套、1436万元的成绩，或是清栋的剩余房源。

  以下为相关项目详情：

  中海左岸澜庭

  中海左岸澜庭2#、8#高层已摇号完毕，共计168套房源，2#为17F高层，2个单元1梯2户，户型建面约128㎡(四房)，带装修单价16869-19229元/㎡(装修价3186元/㎡)；8#为27F高层，1个单元2梯4户，户型建面约111㎡，带装修单价14000-17917元/㎡(装修价3190元/㎡)。物业费3.5元/㎡·月，预计2024年3月底交付。

  保利半山

  保利半山国际在售托斯卡纳叠拼，下叠产权面积143㎡，可拓展至200-250㎡，带地下室单价16000-17000元/㎡，不带地下室14000-15000元/㎡；上叠产权面积150㎡，拓展面积可达230㎡，单价12000元/㎡；上叠产权面价169㎡，可拓展面积达250㎡，单价13000元/㎡。预计2022年8月30日交房。

  保利锦悦

  保利锦悦已于4月2日领出二期4#(30F)、5#(27F)、6#(22F)高层预售，共325套房源，2梯4户，户型建面约89、104㎡，其中4#已在售，5、6#开盘时间待定。目前在售2#(33F)、3#(33F)、4#(30F)高层，2梯4户，户型建面约89、104、 109、129㎡，毛坯均价10500元/㎡，交房时间为2023年11月30日。

  金地宝龙新城湖城大境

  一期湖城大境在售洋房4#，11F，2个单元，1梯2户，户型建面约147㎡，均价14500元/㎡，洋房带全屋中央空调；高层主要在售5、8#，2梯4户，25F，户型建面约91、112㎡，均价13000-14000元/㎡，高层客厅和餐厅带空调。预计2023年年底带装修交付。

  二期金地广场在售高层，24F，2梯4户，户型建面约93、106、132㎡，均价13500-14500元/㎡；在售洋房，户型建面约148㎡，11F，1梯2户，均价15000-15500元/㎡。预计2024年3月24日交付。高层物业费3.15元/㎡·月，洋房物业费3.45元/㎡·月。金地广场商业预计2022年年底开业。

  华润昆仑御

  华润昆仑御目前在售22、23#，18F小高层，2个单元2梯4户，户型建面约97、109、125㎡，均价14800元/㎡；另还有13#大户型在售，2个单元，1梯2户，户型建面约148㎡，均价16200元/㎡，项目预计2023年9月底带装修交付。项目目前仅剩17、18、19#待售。

  联发红城投藏珑大境

  联发红城投藏珑大境目前在售洋房7、8#，以及藏珑府18#，7#户型为137㎡，带装修均价16600元/㎡；8#户型为117㎡，带装修均价15000-16000元/㎡；18#户型为167㎡，带装修均价18500元/㎡。藏珑大境2023年12月底交付，藏珑府2024年6月底交付。预计4月加推6#，户型建面约137㎡。

  华侨城万科·世纪水岸

  华侨城万科·世纪水岸目前在售5、9#高层，26F，2个单元2梯2户，户型建面约145㎡，均价20000-21000元/㎡，预计2023年12月底交付。另在售6、10#大平层，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡，预计2024年6月交付。项目预计将推11#高层，26F，2个单元2梯2户，户型建面约145㎡，预计均价21500元/㎡，具体开盘时间待定。

  金科集美阳光

  金科集美阳光目前在售高层5#，建筑面积约91-108㎡的三房，带装修均价9500元/㎡；另在售13#洋房，建面约121㎡，带装修均价12000元/㎡。