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  乐居新媒体 南昌讯 4月13日，经开区DAGJ2022020、DAGJ2022021、DAGJ2022027、DAGJ2022028、DAGJ2022029、DAGJ2022030地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，地块面积总计约284.88亩，起拍总价约9.33亿元。其中，DAGJ2022030地块未设置房价上限。

  6宗地块将于5月16日开拍。

  DAGJ2022020

  位于南昌经济技术开发区双港安置房地块以东、幸福前港以南、港口大道以西、储备用地以北（JQ602-B08-01地块） ，地块面积53.67亩，用地性质为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，容积率1.0＜FAR≤2.2，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。

  土地出让要求：

  1.宗地土地竞价上限为533万元/亩。

  2.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9136元/㎡（毛坯价）。宗地内商品住宅项目首次批准上市时，由受让人按届时房地产市场调控政策组织对外销售。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔2022〕60号）文件执行。

  3.宗地受让人须按用地规划设计条件（2022）洪自经第 09 号的要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项 目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。其中社区服务 站、老年人日间照料中心（社区邻里中心养老服务站）、幼儿园 和托儿所需由受让人无偿建设并移交给经开区管委会指定主管 部门，并将产权登记至其名下。

  DAGJ2022021

  位于南昌经济技术开发区双港安置房地块以东、储备用地以南、港口大道以西、北山路以北（JQ602-B08-02地块）   ，地块面积39.99亩，用地性质为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1.宗地土地竞价上限为508万元/亩。

  2.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

  3.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

  4.宗地受让人须按用地规划设计条件（2022）洪自经第 10 号的要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项 目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。其中社区服务 站、老年人日间照料中心（社区邻里中心养老服务站）需由受让 人无偿建设并移交给经开区管委会指定主管部门，并将产权登记 至其名下。

  DAGJ2022027

  位于南昌经济技术开发区昌西大道以东、双港西大街以南、规划路以西、规划路以北（JQ301(C)-E05地块）  ，地块面积47.77亩，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地，容积率1.0＜FAR≤1.3，建筑密度D≤32%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10416元/㎡(毛坯价)。宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔2022〕60号）文件执行。

  2.土地竞价上限为281万元/亩。

  3.宗地受让人须按用地规划设计条件（2022）洪自经第 05 号的要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项 目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。其中社区服务 站（含党建工作站、居委会）、老年人日间照料中心（社区邻里 中心养老服务站）需由受让人无偿建设并移交给经开区管委会指 定主管部门，并将产权登记至其名下。

  DAGJ2022028

  位于南昌经济技术开发区规划路以东、双港西大街以南、海棠路以西、规划路以北（JQ301(C)-E06地块） ，地块面积54.26亩，用地性质为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，容积率1.0＜FAR≤1.3，建筑密度D≤32%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10416元/㎡(毛坯价)。宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字[2022]60号）文件执行。

  2.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

  3.应设置步行通道与周边地块营造公共连续步行体系，与西侧防护绿地构建慢行系统。

  4.单栋住宅建筑面宽不应超过50米。

  5.宗地受让人须按用地规划设计条件（2022）洪自经第 06 号的要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项 目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

  DAGJ2022029

  位于南昌经济技术开发区昌西大道以东、规划路以南、省林科院地块以西、南昌市奥克斯电器制造有限公司地块以北（JQ301(C)-E07地块），地块面积53.21亩，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地，容积率1.0＜FAR≤1.3，建筑密度D≤32%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10416元/㎡(毛坯价)。宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字[2022]60号）文件执行。

  2.土地竞价上限为272万元/亩。

  3.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

  4.建筑高度由西向东逐渐增加，与周边地块建筑高度形成错落有致的建筑轮廓线。

  DAGJ2022030

  位于南昌经济技术开发区青岚水渠以东、杜鹃路以南、玲珑路以西、规划路以北（JQ402（C）-F04地块） ，地块面积35.98亩，用地性质为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，容积率1.0＜FAR≤1.5，建筑密度D≤32%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1.宗地土地竞价上限为457万元/亩。

  2.宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字[2022]60号）文件执行。

  3.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

  4.宗地受让人须按用地规划设计条件（2022）洪自经第 08 号的要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项 目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。其中社区服务 站、老年人日间照料中心（社区邻里中心养老服务站）、幼儿园 和托儿所需由受让人无偿建设并移交给经开区管委会指定主管 部门，并将产权登记至其名下。