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  乐居新媒体 南昌讯  4月13日，西湖区DABJ2022014、DABJ2022015、DABJ2022016地块江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，三宗地合计面积170.006亩，起拍总价合计约18.98亿元。其中，DABJ2022016地块未设置房价上限。

  3宗地块将于5月16日开拍。

  DABJ2022014

  位于西湖区水厂路以南、云天路以北、沿江南大道以东（A01-02-1-1、A01-02-1-2），地块面积74.724亩，用地性质为二类城镇住宅用地，商务金融用地兼容旅馆用地，容积率1.0＜综合容积率≤4.0132，建筑密度A01-02-1-1≤25%；A01-02-1-2≤45%，绿地率A01-02-1-1≥35%；A01-02-1-2≥20%。

  土地出让要求：

  1.宗地土地竞价上限为974万元/亩。

  2.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

  3.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为12459元/㎡。宗地内商品住宅的销售实行“限房价、限转让”政策。

  4.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为12459元/㎡。宗地内商品住宅的销售实行“限房价、限转让”政策。

  5.地块内其它地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。

  DABJ2022015

  位于西湖区一抚路以北、朝阳洲中路以南（CY103-tB14地块），地块面积6.938亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR≤1.3，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥20%。

  土地出让要求：

  1.宗地土地竞价上限为563万元/亩。

  2.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为15000元/平方米。宗地的商品住宅装修要求按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔2022〕60号）文件执行。

  3.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

  DABJ2022016

  位于西湖区九洲大街以南、丹桂路以西、云锦路以北、翠菊路以东（C10-01-2、C10-01-3）地块 ，地块面积88.344亩，用地性质为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地及幼儿园用地，容积率1.0＜FAR≤2.2，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1.宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。

  2.宗地土地竞价上限为1603万元/亩。

  3.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

  4.本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔2022〕60号）文件执行。

  5.地块内其它地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。