乐居新媒体 南昌讯 4月13日，青山湖区DACJ2022017、DACJ2022018、DACJ2022019地块江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，三宗地合计面积138.283亩，起拍总价合计约12.5亿元。其中DACJ2022019地块未设置房价上限，DACJ2022018、DACJ2022019地块位于地铁口。
三宗地将于5月16日开拍。
DACJ2022017
地块位于青山湖区南京东路以北、京东大道以东（控规CD305-tB10-01地块），地块面积11.32亩，土地用途为二类城镇住宅用地，地块容积率1.0＜FAR≤1.8 。
宗地拍卖起始价为608万元/亩（合楼面地价5066元/㎡），土地竞价上限为699万元/亩（合楼面地价5825元/㎡）。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为13069元/平方米
土地出让要求：
1、宗地实行“限房价，限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。
2、宗地土地竞价上限为699万元/亩。6、网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。
3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为13069元/平方米。宗地内商品住宅的销售，应按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅销售管理（试行）的通知》（洪房字〔2017〕72号）执行。宗地的商品住宅装修要求按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔2022〕60号）文件执行。
DACJ2022018
地块位于青山湖区民园路以南、高新大道以西（控规CD201-TK06-01），地块面积41.641亩，土地用 二类城镇住宅用地，地块容积率2.5。
该宗地拍卖起始价为874万元/亩（合楼面地价5244元/㎡），土地竞价上限为1005 万元/亩（合楼面地价6030 元/㎡)。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为12779元/平方米
土地出让条件：
1、宗地实行“限房价，限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。
2、宗地土地竞价上限为1005万元/亩。
3、网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。
4、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为12779元/平方米。宗地内商品住宅的销售，应按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅销售管理（试行）的通知》（洪房字〔2017〕72号）执行。宗地的商品住宅装修要求按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔2022〕60号）文件执行。
DACJ2022019
地块位于青山湖区艾溪湖南路以东、北京东路以南、艾溪湖西路以西（控规CD504-E07地块），地块面积85.322亩，土地用途二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地，地块容积率2.0。
本宗地拍卖起始价为958 万元/亩（合楼面地价7185 元/㎡），土地竞价上限为1101 万元/亩（合楼面地价8257元/㎡）。
本宗地未设定限价。
土地出让条件：
1、宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。
2、宗地土地竞价上限为1101万元/亩。
3、网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。
4、本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔2022〕60号）文件执行。
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