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  乐居新媒体 南昌讯  4月13日，东湖区青山湖西岸DAAJ2022012、DAAJ2022013地块江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，两宗地合计面积135.417亩，起拍总价合计约16.81亿元，据了解，这两宗地均未设置房价上限。

  两宗地将于5月16日开拍。

  DAAJ2022012

  地块位于东湖区丹霞路以南、中大路以东、青山北路沿线（CD101-F01、F03、G04地块），地块面积77.945亩，土地用途为二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地，地块容积率2.2921。

  宗地拍卖起始价为1223万元/亩（合楼面地价8004元/㎡），土地竞价上限为1406万元/亩（合楼面地价9201元/㎡）。

  土地出让要求：

  1、宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。

  2、宗地土地竞价上限为1406万元/亩。6、网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

  3、本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔2022〕60号）文件执行。

  
DAAJ2022013

  地块位于东湖区中大路以东、青山北路以北、康桥路以南（CD101-G07地块），地块面积57.472亩，土地用途为二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地 ，地块容积率2.5。

  本宗地拍卖起始价为1267 万元/亩（合楼面地价7602 元/㎡），土地竞价上限为1457 万元/亩（合楼面地价8742 元/㎡)。

  土地出让条件：

  1、宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。

  2、宗地土地竞价上限为1457万元/亩。

  3、网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

  4、本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔2022〕60号）文件执行。