（乐居买房讯）据易居数据研究中心数据显示，2022年4月4日至4月10日南昌市商品房供应量骤降，仅2.05万方。新房住宅供应1.98万方，共2住宅项目领取预售。上周南昌商品住宅成交总面积约1.74万㎡，成交均价约13324元/㎡，与前一周大概持平。许是因为疫情的“后遗症”，住宅供应量、成交量双双锐减，但是南昌楼市并没有真的萎靡下去，市场经过数次的蜕变，已经逐步择优化，优质的产品才是硬道理。
预售方面，力高国资雍江府新品小高层即将加推，江铃青云谱纯新盘—江铃龙湖云璟迎首开，洋房、高层共113套房源，关注度颇高。
成交方面，上周成交总面积下降约3.5万㎡，套数锐减。成交均价约13324元/㎡，成交量各区均衡，主力板块为青山湖、高新、九龙湖。
上周住宅备案量榜首为力高国资雍江府，备案14套房源，金额达2584万元，双科冠军。该项目是青山湖沿江板块的实力大盘，距离4号线较近，自带地标级文化街区。
上周前十榜中，高新占3席，金地宝龙新城湖城大境、湖城大境·金地广场其实同为一个小区不同地块，共备案2366万，瑶湖板块超级大盘，自带商业广场，自然资源丰富，适宜居住。赣电东方城，瑶湖西测的地铁口项目，观湖高层、小洋房比较受青睐。
九龙湖华润昆仑御、联发红城投藏珑大境，已连续数次上榜，其中藏珑大境与自身二期项目藏珑府，此次共备案金额达1983万，小区为纯洋房社区，装标高，是九龙湖比较优质的改善项目。央企华润打造的昆仑御，更是上车九龙湖的性价比之选。
国贸凤凰原销售已接近尾声，低密纯洋房社区，项目正进行清栋优惠，单价低至9555元/㎡，准现房。上周共备案6套房源，以价换量的手段还是有用的。
以下为相关项目详情：
力高国资雍江府 项目24#已取证，116㎡三房两厅两卫，预计4月中旬对外销售，精装修交付，预计2025年3月31日交付，销售均价17000元/㎡。 项目目前1#、2#、12#、23#在售，户型建面约95-146㎡三房、四房精装在售，装修销售价为：16500元/㎡起，物业费3.6元/㎡·月 。1#、2#、12#预计2024年3月31日交付，23#预计2023年6月30日交付。项目位于地铁旁一线江景，主城芯滨江居住区！
一期湖城大境在售洋房4#，11F，2个单元，1梯2户，户型建面约147㎡，均价14500-15000元/㎡；高层主要在售5#，2梯4户，25F，户型建面约91、112㎡，均价13000-14000元/㎡；预计2023年年底带装修交付。
二期金地广场在售洋房和高层，其中高层7、8、11、12、13#，24-27F，2梯4户，户型建面约93、106、132㎡，均价13500元/㎡；洋房1、3#，11F，1梯2户，户型建面约148㎡，均价14500元/㎡，预计2024年3月底带装修交付。高层物业费3.15元/㎡·月，洋房物业费3.45元/㎡·月。
华润昆仑御目前在售22、23#，18F小高层，2个单元2梯4户，户型建面约97、109、125㎡，均价14800元/㎡；另还有13#大户型在售，2个单元，1梯2户，户型建面约148㎡，均价16200元/㎡，项目预计2023年9月底带装修交付。项目目前仅剩17、18、19#待售。
联发红城投藏珑大境目前在售洋房7、8#，以及藏珑府18#，7#户型为137㎡，带装修均价16600元/㎡；8#户型为117㎡，带装修均价15000-16000元/㎡；18#户型为167㎡，带装修均价18500元/㎡。藏珑大境2023年12月底交付，藏珑府2024年6月底交付。预计4月初加推6#，户型建面约137㎡。
华侨城万科·世纪水岸目前在售5、9#高层，26F，2个单元2梯2户，户型建面约145㎡，均价20000-21000元/㎡，预计2023年12月底交付。另在售6、10#大平层，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡，预计2024年6月交付。项目预计将推11#高层，26F，2个单元2梯2户，户型建面约145㎡，预计均价21500元/㎡，具体开盘时间待定。
赣电东方城目前在售洋房30#，7+2F(8、9楼为复式)，户型建面为124、150、153㎡，带装修均价15500-16000元/㎡；另在售高层17#，27F，2梯4户，户型建面约89、115㎡，带装修均价14000元/㎡，预计2023年10月底交付。另在售10#LOFT公寓，10F，4.2米层高，30-60㎡，毛坯均价7500元/㎡，预计2024年3月交付。预计4月中下旬加推洋房32#，户型与30#一致，加推价格待定。
国贸凤凰原清栋风暴，限时钜惠，单价️️️️9555元/㎡起，今年买今年住！目前主力在售5、11、15、18#洋房，11F，1梯2户，户型建面约108、128㎡，带装修均价11000-12000元/㎡，物业费3.2元/㎡·月，预计2022年底统一交付。
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