（乐居买房讯）据易居数据研究中心数据显示，2022年3月28至4月3日南昌市商品房供应量达6.77万方，对比前一周有所增长。新房住宅供应5.74万方，共5住宅项目领取预售。上周南昌商品住宅成交总面积约5.23万㎡，成交均价上涨约14000元/㎡。
上周整体供求平衡 青云谱备案量最多
上周南昌新房住宅市场整体上呈供求均衡之势，住宅备案量青云谱区居首，备案占比为27%。从备案金额排名表上数据来看，热门区域依旧集中在高新、青云谱、九龙湖等。
高新的中海左岸澜庭，在3月末又开一栋，108套房源摇号后选房即售罄。该项目由于限价低于片区市场交易价格，热度一直高涨不歇。
青云谱上周表现较好，正荣青云宸院、谱洋府、保利和光三项目入榜，其中谱洋府已连续上榜4周，保利的成交量也是持高不下。正荣青云宸院上周以26套的备案量位列榜二。
九龙湖华润昆仑御、VR科创城、联发红城投藏珑大境，西湖区华侨城万科·世纪水岸，都是各板块的热销项目。东湖力高国资雍江府、经开的绿梦隆和青岚书院，上周以17、14套的备案量入榜。
以下为相关项目详情：
正荣青云宸院位于青云谱区广州路与佛塔路交汇处，临近青云谱主干道广州路，是板块内的低密洋房社区！目前在售2、8、16#，均为7F洋房，1梯2户2个单元，户型建面约96、106㎡，带装修均价12500元/㎡，17#推出时间待定，物业费3.2元/㎡·月，预计2023年6月30日交付。
谱洋府位于青云谱区何坊西路，地铁三号线京家山站旁，城芯一环线内，老城区中心，王府井商业南边，地理位置十分优越。目前在售7#楼高层，30F，1个单元2梯4户，建面约97、117㎡，豪装均价13800-14000元/㎡，物业费3.2元/㎡·月，预计2023年4月30日交付。
保利和光位于青云谱区新溪桥东，城市一环线旁(洪都高架桥旁)，邻江西师范大学附属博文实验学校。和光目前在售房源为五期璞悦，1、2、4、5、6#，25F高层，2个单元，1梯2户，1、2#户型建面约101、132、143㎡，带装修均价12000元/㎡；4、5、6#户型建面约185㎡，带装修均价15000元/㎡，预计2024年11月30日交付。
华润昆仑御位于红谷滩区九龙湖省委党校旁，目前在售22、23#，18F小高层，2个单元2梯4户，户型建面约97、109、125㎡，均价14800元/㎡；另还有13#大户型在售，2个单元，1梯2户，户型建面约148㎡，均价16200元/㎡，项目预计2023年9月底带装修交付。项目目前仅剩17、18、19#待售。
VR科创城位于九龙湖南，科创大城，城内配套齐全。目前在售C10-2、5#，11F洋房，2-3个单元，1梯2户，户型建面约89、112、122㎡，带装修均价12500-13500元/㎡，物业费2.8元/㎡·月，预计2023年12月底交付。
联发红城投藏珑大境目前在售洋房7、8#，以及藏珑府18#，7#户型为137㎡，带装修均价16600元/㎡；8#户型为117㎡，带装修均价15000-16000元/㎡；18#户型为167㎡，带装修均价18500元/㎡。藏珑大境2023年12月底交付，藏珑府2024年6月底交付。预计4月初加推6#，户型建面约137㎡。
华侨城万科·世纪水岸近享华侨城大文旅配套，站前路、外国语双学校环伺。目前在售5、9#高层，26F，2个单元2梯2户，仅剩户型建面约145㎡，均价20000-21000元/㎡，预计2023年12月底交付。另在售6、10#大平层，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡，预计2024年6月交付。项目预计将推11#高层，26F，2个单元2梯2户，户型建面约145㎡，预计均价21500元/㎡，具体开盘时间待定。
力高国资雍江府位于青山湖区沿江北大道与青山湖北大道交汇处，距离地铁4号线民园路西站约800米，北靠赣江，南靠青山湖，滨江花园小区。目前在售小高层1#(16F)、23#(18F)，户型建面约116、146㎡，2梯4户；另在售高层2、12#，27F，户型建面约95、130、166㎡，带装修均价16000元/㎡，物业费3.6元/㎡·月，预计2023年6月底交付。
绿梦隆和青岚书院，经开二中旁低密纯洋房住区！目前少量洋房在售，位于5、7、8#，11F洋房，2个单元，一梯两户，户型建面约96、108、126㎡，带装修均价11000元/㎡，项目仅剩1、2#待售，开盘时间待定，最晚将于2023年3月底交付。
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