（乐居买房讯）据南昌房信网数据显示，2022年3月1日至28日南昌市新房住宅供应共有1171套预售房源入市；期间共成交1468套，成交总面积为166299.55㎡。3月上旬南昌楼市隐隐有回暖的迹象，但被突入其来的疫情截断，整体来说，“金三”成色不佳。
3月南昌市区成交排行
从上月新房住宅成交的热门区域来看，青云谱自年初就保持着强势稳定的实力，3月也不意外，共成交342套房源，成交均价为11333元/平。
湾里区或因赣电贵府集中备案，均价仅6338元/㎡，直冲3月成交榜首，加上恒茂未来都会，区成交共计284套房源，成交均价为8825元/平。这代表了刚需市场依旧庞大，湾里区域在置业市场上的地位逐步上升。
无独有偶，在高新区，“鸡腿盘”中海左岸澜庭，千人摇的场面还历历在目，104套房一售而空，掀起了楼市一波小高潮。
从成交前十单项目上看，经开区东投国贸海棠之恋因临近二中，户型上佳的优势位列榜五，成交68套；农大板块融创彰泰金茂玺悦和鸣上月成交33套，堪堪入榜。改善大户华侨城万科·世纪水岸、联发红城投藏珑大境两盘一直都是坚挺的存在，实力强劲。
4月份预计开盘预告
截止到4月1日，据乐居不完全统计，本月预计有17盘即将开盘加推，其中5盘为纯新盘，12个项目即将加推。4月供应量主要由青云谱、西湖区、高新区等区域提供，产品以高层为主，还有洋房、小高层、大平层。
其中，江铃龙湖云璟位于3号线施尧站地铁口，象湖东岸的纯新盘，引起众多网友关注。万科都会滨江位于赣江西岸赣江新区核心启动区，紧邻儒乐湖新城CBD，即将首开167、190平四房，稀缺大平层。保利和府位于南昌县银三角原城纪附近，对面是银三角实验学校、南部美的城。
青云谱去化快，也在持续供货，4月份应会延续向上的劲头，为南昌楼市带来一股强健的力量。
我们终将会战胜疫情，楼市暖风频吹，今年的“银四”是否会如期到来，我们可以共同期待一下。
相关楼盘快讯：
江铃龙湖云璟，青云谱象湖东岸，3号线施尧路站地铁口，龙湖品质低密社区，现场售楼处及洋房125㎡样板间已开放，项目户型面积段为高层约89-110㎡，洋房约125㎡，预计4月首开。
中粮·建发·祥云悦府目前仅剩几套146㎡户型在售，带装修均价18500元/㎡，物业费3元/㎡·月，预计2023年8月底交付。预计4月份加推4、5、7#，15-18F小高层，户型建面约96、118㎡。
高新旭辉江来预计4月底新盘首开，主力户型76-104平高层，89-116平洋房，具体开盘日期待定。项目位于南昌高新环湖板块，是由旭辉集团2022打造的战略级作品70万方洋房大盘。
保利和府，目前项目已开放现场售楼处，预计4月首开6#，3梯6户，共计156套，建面约84、85、106㎡宋韵美宅，该批房源预计2024年10月交付。
保利天汇目前在售高层2、3、4、5、9#，27F，2梯4户，户型建面约100、114、133、143㎡，带装修均价10500元/㎡。物业费3.1元/㎡·月，最早一批将于2023年12月15日交付。
赣电洪府目前在售高层4、7#，20F，2梯4户，户型建面约89、103㎡，均价10800元/㎡，预计2024年4月底带装修交付。
红城投禧悦雅云目前在售洋房12、16#，8F，3个单元，1梯2户，户型建面约144㎡，均价16000元/㎡，预计2024年8月30日带装修交付。高层物业费2.9元/㎡·月，洋房物业3.2元/㎡·月。
赣电东方城目前在售洋房30#，7+2F(8、9楼为复式)，户型建面为124、150、153㎡，带装修均价15500-16000元/㎡；另在售高层17#，27F，2梯4户，户型建面约89、115㎡，带装修均价14000元/㎡，预计2023年10月底交付。另在售10#LOFT公寓，10F，4.2米层高，30-60㎡，毛坯均价7500元/㎡，预计2024年3月交付。
金地宝龙新城湖城大境在售洋房4#，11F，2个单元，1梯2户，户型建面约147㎡，均价14500-15000元/㎡；高层主要在售5#，2梯4户，25F，户型建面约91、112㎡，均价13000-14000元/㎡；预计2023年年底带装修交付。
赣电贵府目前在售高层7、12#，洋房8、18#，27F，2梯4户，户型建面约115、116、121㎡，高层带装修均价7500元/㎡，洋房9500元/㎡。7#预计2022年9月交付，12#预计2022年9月交付，8#预计2022年底交付，18#预计2023年年底交付。另有商铺单层铺在售，建面约50-60㎡，层高4.5米，总价60万起。
东投国贸海棠之恋目前在售10、6、9#，27F高层，2梯4户，户型建面98、120、145㎡，带装修均价9500-10000元/㎡，交房时间为2023年9月，物业费2.98元/㎡·月。
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