（乐居买房讯）据易居数据研究中心数据显示，2022年3月21至3月27日南昌市商品房供应量达5.22万方，对比前一周略有下降。新房住宅供应4.78万方，共5住宅项目领取预售。疫情封闭的一周，南昌楼市中住宅成交金额和套数双双锐减，成交总面积仅1.93万方，除经开区外大部分区域成交套数在10套以内。但是上周住宅成交均价12355元/㎡，价格较前一周回升了1400元/㎡。
上周新房新增供应项目
上周新增供应主要由青云谱提供，广州路保利天汇、洪都板块世茂云翰、城南大道万科四季都会，三大项目为青云谱增添“新货”，均为高层，三房产品。另有两盘提供了稀缺的改善产品，九龙湖藏珑大境洋房，坚挺的为改善市场供货，华侨城合院产品妥妥的稀缺豪宅。
各区域新房住宅成交“销冠”
总体成交量锐减 经开三盘异军突起
从新房住宅成交的热门区域来看，上周因疫情影响，成交市场比较冷淡，成交量锐减，经开区异军突起，3盘入榜，东投国贸海棠之恋备案金额、套数双双“夺冠”。旭辉中心、金科集美天宸分别以1773万、1270万的备案金额位列榜三、榜五。
高新区实力同样不容小觑，金地宝龙新城湖城大境、赣电东方城两盘上榜。
改善“大户”联发红城投藏珑大境两期产品均上榜，共备案1256万。华侨城万科·世纪水岸上周成交9套，备案金额达2178万。
新建区上周榜首是金地中奥九颂都会之光，该项目因为位于二十八中附近，周边配套齐全，一直都是热销。
以下为相关项目详情：
东投国贸海棠之恋目前在售10、6、9#，27F高层，2梯4户，户型建面98、120、145㎡，带装修均价9500-10000元/㎡，交房时间为2023年9月，物业费2.98元/㎡·月。预计3月加推7(26F)#，户型建面为98、120、147㎡，具体加推时间待定。
南昌旭辉中心目前在售B1#公寓，15F，4.2米层高，户型建面约38-43㎡，毛坯均价8000元/㎡；商铺在售40-70㎡，均价10000-40000元/㎡，预计2022年年底交付。另在售三期御府洋房E12、11#，户型建面约117、155㎡，均价13500元/㎡，E15#小高层在售，18F，89、108㎡，均价13000元/㎡；四期樾府D9#(21F)、D12#(22F)在售，2梯4户，户型建面约89、108㎡，均价12000元/㎡，预计2023年6月交付。
金科集美天宸目前在售高层15#，28F，1个单元2梯4户，户型建面约89、108㎡，带装修均价9000元/㎡；另在售洋房13#，11F，3个单元1梯2户，户型建面约108㎡，带装修均价10500元/㎡。预计2022年4月交房。
金地宝龙新城湖城大境一期湖城大境在售洋房4#，11F，2个单元，1梯2户，户型建面约147㎡，均价14500-15000元/㎡；高层主要在售5#，2梯4户，25F，户型建面约91、112㎡，均价13000-14000元/㎡；预计2023年年底带装修交付。
二期金地广场在售洋房和高层，其中高层7、8、11、12、13#，24-27F，2梯4户，户型建面约93、106、132㎡，均价13800元/㎡；洋房1、3#，11F，1梯2户，户型建面约148㎡，均价15500元/㎡，预计2024年3月底带装修交付。高层物业费3.15元/㎡·月，洋房物业费3.45元/㎡·月。
赣电东方城目前在售洋房30#，7+2F(8、9楼为复式)，户型建面为124-253㎡，带装修均价15500-16000元/㎡；另在售高层17、18、19、21#，27F，2梯4户，户型建面约89、108、118、135、152㎡，大平层212㎡，复式196、230㎡，带装修均价14000元/㎡，预计2023年10月底交付。另在售10#LOFT公寓，10F，4.2米层高，30-60㎡，毛坯均价7500元/㎡，预计2024年3月交付。
联发红城投藏珑大境目前在售洋房7、8#，以及藏珑府18#，7#户型为137㎡，带装修均价16600元/㎡；8#户型为117㎡，带装修均价15000-16000元/㎡；18#户型为167㎡，带装修均价18500元/㎡。藏珑大境2023年12月底交付，藏珑府2024年6月底交付。预计4月初加推6#，户型建面约137㎡。
21日领出的23#预售，共40套房源，10F，2个单元1梯2户，户型建面约167㎡，将于3月29日摇号。
华侨城万科·世纪水岸目前在售5、7、9、25、27#高层，户型建面约89、115、145、155㎡，均价20000-23000元/㎡，预计2023年12月底交付。另在售6、10#大平层，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡，预计2024年4月交付。
金地中奥九颂·都会之光目前在售高层1、3、6#，27F，2梯4户，户型建面约89、96、109㎡，毛坯均价11000元/㎡，物业费2.85元/㎡·月，预计2022年12月底交房。
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