乐居新媒体 南昌讯 3月23日,南昌县范围内小洲路以南、力高国际城五期以西DAJ2022008号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍,面积28.344亩,土地出让要求中,未提及限价及土地竞拍上限。
最终,江西伟象实业投资集团有限公司以1.62亿元竞得该宗地,成交楼面价约4297元/㎡,溢价率达91%。
DAJ2022008
位于南昌县范围内小洲路以南、力高国际城五期以西,地块面积28.344亩,用地性质为城镇住宅用地,容积率1.8≤FAR<2.0,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥35%。
土地出让要求:
1.建筑限高80米;需配建计容建筑面积不少于120㎡的物业用房,计容建筑面积不少于200㎡的社区用房,计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房;社区用房及养老服务用房等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;社区用房、养老服务用房需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付;商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置,不得朝主要干道开门;设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;需符合海绵城市建设要求,年径流总量控制率≥70%;地块内排水需实施雨污分流,阳台排水、屋面雨水需分管设置,阳台排水管纳入污水排水系统;需按《江西省城市详细规划人民防空设施配置导则(试行)》(赣自然资发[2019]10号)要求修建防空地下室;
2.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状;
3.项目采用装配式工艺建造,整体建筑装配率不低于40%,且单体建筑装配率不低于35%;且土地竞买人参与土地竞买时,须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》,承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品;网上竞得后持《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》,与县自然资源局签订《成交确认书》,并于规定时间内持与落户我县装配式建筑企业签订的《项目供货合同》,与县自然资源局签订《国有建设用地出让合同》,否则视为恶意竞争,土地出让方有权单方取消其竞买资格,没收土地竞买保证金。
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