（乐居买房讯）据易居数据研究中心数据显示，2022年3月14至3月20日南昌市商品房供应量达5.80万方，对比前一周上升了许多。新房住宅供应5.95万方，共4住宅项目领取预售，其中看点不少。成交总面积为4.74万方，住宅成交均价10942元/㎡，价格较前一周下降近3000元/㎡，这可能与湾里等刚需板块个别楼盘集中备案有关。
上周新房新增供应项目
上周预售看点一：城泰枫华天成一直深陷“停工”风波，却在南昌逐渐回暖的“金三”楼市突领预售，或许近日会加推，这样的房子你会买吗？（延伸阅读：新家 | 地下停车场未完工竟交房？城泰枫华天成逾期交房何时休）
上周预售看点二：开年就备受关注的“千人摇”项目中海左岸澜庭又领两栋预售，距离上次的摇号场面并没有多久，看来是打算趁热打铁。
上周新增供应主要贡献力量还有九龙湖的红城投禧悦雅云，主要为小高层、纯洋房，也是目前比较热的改善产品。
各区域新房住宅成交“销冠”
青云谱实力依旧 湾里“以量取胜”
从新房住宅成交的热门区域来看，上周青云谱区占盘量依旧排名第一，并且货量充足，看来势必是上半年南昌的主要销售“生力军”。上周青云谱的出货量主要由世茂云翰承包，首开的8#房源所剩不多。而榜上的保利天汇、赣电洪福、谱洋府，保利大都汇是看好广州路的好选择。
湾里的赣电贵府上周以155套的成交量、1.17亿的成交金额，成绩非常领先，表现相当亮眼。恒茂虽然在成交金额榜“吊车尾”，但是也成交了12套，刚需的力量实在强大。
九龙湖此次也有两盘上榜，一是改善大户联发红城投藏珑大境，一是央企华润昆仑御，房源不多了。
保利和光璞悦目前在售1#、2#、5#，建面101-185㎡，均价12500元/㎡，项目位于青云谱洪都正核芯——洪都新城，项目南向正对503亩航空文化园(建设中)，紧邻一环线九洲高架东延线(建设中)，坐享20分钟大南昌都市经济圈，距离保利代建师大博文学校一路之隔。
赣电贵府目前在售高层17、12、7、5、8#，27F，2梯4户，户型建面约89、108、116㎡，带装修均价7800元/㎡；5#预计2022年12月30日交付，17#预计2023年12月30日交付。另有商铺单层铺在售，建面约50-60㎡，层高4.5米，总价60万起。
世茂云翰目前在售8#，18F小高层，2个单元，一梯两户，户型建面约95、110㎡，带装修均价10500元/㎡，预计2024年9月底交付，物业费3元/㎡·月。
华侨城万科·世纪水岸目前在售5、7、9、25、27#高层，户型建面约89、115、145、155㎡，均价20000-23000元/㎡，预计2023年12月底交付。另在售6、10#大平层，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡，预计2024年4月交付。
华润昆仑御已加推22#，18F小高层，2个单元2梯4户，户型建面约97、109、125㎡，均价15000元/㎡；另还有13、15#大户型在售，2个单元，1梯2户，户型建面约148㎡，均价16000元/㎡，项目预计2023年9月底带装修交付。项目目前仅剩17、18、19#待售。
保利大都汇住宅和公寓均在售，住宅在售1、5#，23-26F高层，2梯4户，户型建面约98-120㎡，均价10800-11000元/㎡，住宅物业费3元/㎡·月，预计2023年11月30日交付；公寓在售1、2#，23F，1#4梯35户，2#5梯36户，户型建面约30、41㎡，4.2米层高LOFT，毛坯均价7500-8000元/㎡，预计2023年6月30日交付。
恒茂未来都会目前在售三期18、19、20、21#，7-9F洋房，户型建面约89-123㎡，毛坯均价7500元/㎡。另在售其他楼栋少量洋房，9F，1梯2户，户型建面约89、106㎡，带装修均价9000元/㎡，带地暖交付；另少量现房联排别墅在售，建面187㎡，均价18000元/㎡。
市政绿城桂语江南目前在售二期桂语式小高层，38#(10F)、40、45#(16-17F)，两梯四户，建面约93、99、115、128、143㎡，毛坯均价9000元/㎡，将于2022年4月30日交付。另剩余2套法式合院在售，现房，户型建面约150㎡，均价35000元/㎡。
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