(乐居买房讯)据易居数据研究中心数据显示,2022年3月7至3月13日南昌市商品房供应量达3.13万方,共6项目领取预售,5个住宅、1个商业。新房住宅供应2.95万方,成交总面积为6.51万方,住宅成交均价13660元/㎡,价格较前一周有所上升。
上周新房新增供应项目
上周新增主要来自经开区的中海云麓里、新建区的城投·科创生态新城、九龙湖的联发红城投藏珑大境,主要产品为高层、洋房、叠墅。
各区域新房住宅成交“销冠”
南昌“全面开花”青云谱依旧“有料”
从新房住宅成交的热门区域来看,上周青云谱区占盘量依旧排名第一,4盘入榜前十,出货量主要靠保利“家族”。高新区、九龙湖、经开、东西湖、湾里板块“全面开花”,在上周南昌市场上均有成交量。
中海左岸澜庭备案金额及套数双第一,九龙湖华润昆仑御位居次席”,西湖华侨城万科世纪水岸的势头从未减弱,名列备案金额第三,成交了26套;经开的融创彰泰金茂玺悦和鸣因为新品加推,上周成交了25套。比较亮眼的是,湾里赣电贵府杀出重围,以备案27套的成绩位于备案套数榜第三。
新建区上周的情况没有太大波动,金科世茂绿都观澜府备案金额和套数均列榜首,保利紫云、金地中奥九颂·都会之光、市政绿城桂语江南,均为榜上常青树。
保利美的云筑
目前主力在售6、8#,18F小高层,2梯4户,户型建面约95、117㎡,带装修均价10000元/㎡,物业费3.3元/㎡·月,预计2022年10月底交付。
住宅在售26F高层,2梯4户,户型建面约103、113㎡,均价10800元/㎡,住宅物业费3元/㎡·月,预计2023年11月30日交付;公寓在售1、2#,23F,1#4梯35户,2#5梯36户,户型建面约30、41㎡,4.2米层高LOFT,毛坯均价7500-8000元/㎡,预计2023年6月30日交付。项目预计3月加推住宅5#,23F,2梯4户,户型建面约95、109、120㎡,预计均价10800元/㎡。
华侨城万科世纪水岸
目前在售5、7、9、25、27#高层,户型建面约89、115、145、155㎡,均价20000-23000元/㎡,预计2023年12月底交付。另在售6、10#大平层,户型建面为197、238㎡,均价30000元/㎡,预计2024年4月交付。
已加推22#,18F小高层,2个单元2梯4户,户型建面约97、109、125㎡,均价15000元/㎡;另还有13、15#大户型在售,2个单元,1梯2户,户型建面约148㎡,均价16000元/㎡,项目预计2023年9月底带装修交付。项目目前仅剩17、18、19#待售。
融创彰泰金茂玺悦和鸣
已加推1#,27F高层,1个单元,2梯4户,建筑面积约90㎡、109㎡,带装修均价9500元/㎡。另在售18F小高层,1个单元2梯4户,仅剩少量房源,户型建面约95、108㎡,带装修均价10000元/㎡。物业费2.98元/㎡·月,将于2023年12月31日交付。
目前在售9#小高层,户型建面约89、106、118㎡,毛坯均价10000-11000元/㎡,预计交房时间2023年年底。
目前在售高层1、3、4#,1、3#27F,1个单元2梯4户;4#1单元23F,2单元2梯4户,户型建面约89、100、112㎡,毛坯均价9300元/㎡,项目将于2023年5月底交付,物业费3元/㎡·月。
市政公用城
目前在售9、10#高层,26F,2梯4户,户型建面为95、116㎡,毛坯均价8500-9000元/㎡,物业费2.8元/㎡/月,首批预计2022年12月31日前交付。
目前在售二期桂语式小高层,38#(10F)、40、45#(16-17F),两梯四户,建面约93、99、115、128、143㎡,毛坯均价9000元/㎡,将于2022年4月30日交付。另剩余2套法式合院在售,现房,户型建面约150㎡,均价35000元/㎡。
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