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  （乐居买房讯）据房管局数据显示，2022年2月28至3月6日南昌市新房住宅共成交368套，成交量较前一周下降了411套，成交总面积为41694.77㎡，新房成交均价12991.37元/㎡。

  各区域新房成交价格

  上周东湖区位于南昌新房成交价格榜首，达到了17181元/㎡，较前一周上涨106元/㎡；西湖区成交价位列第二，约16320元/㎡；青山湖及红谷滩九龙湖片区成交均价较前一周下跌明显，从14900跌至14000，跌幅达每平900元。整体来说，房价波动不算大，各区的成交价涨跌幅度都在正常范围内。

  一周成交TOP10 高新跃升“销冠”

  从新房住宅成交的热门区域来看，上周高新区跃升为成交主力，109套的成绩属实亮眼，主要由弘阳中梁时光天樾贡献—单盘“冠军”，一周成交79套，成交均价约8535元/㎡，或是因为特价优势，毕竟以价换量的策略在南昌屡试不爽；高新区瑶湖西岸湖城大境·金地广场，上周也成交14套，给高新区的成绩单上添上一笔。

  青云谱区依旧在持续发力，上周保利天汇、谱洋府、保利时光印象3盘入榜前十，保利保持着成交热门态势，其中保利天汇、保利时光印象一周共成交28套。

  九龙湖板块绿地VR科创城、联发红城投藏珑大境一直都是榜上常客，上周位列第二、第五，共成交41套，成交均价也稍有下降。  

  西湖热销盘华侨城万科·世纪水岸上周仅成交14套，位第六，均价约18891元/㎡，去化有所下降。总的来说，高新、青云谱、九龙湖为上周成交主力区域。

  楼市有转热迹象？

  上周楼市迎来了22年首次“千人摇”，楼市首掀一波小热潮。因为价格倒挂，加上片区住宅稀缺，中海·左岸澜庭领预售开始就备受购房者的关注，上周已摇号，1760人摇108套房源中签率6.3%。

  同样在上周，南昌公积金有了新政策，贷款额度提高至80万，置业群众的心又暖和了起来······

  而且，3月陆续有地块挂牌，截止到3月7日，南昌本月将出让1084.17亩地，其中不少地块位置相当不错，吸引了楼市各方的注意力，南昌楼市似乎吹起一股“春风”，你认为呢？

  弘阳中梁时光天樾

  目前主要在售洋房1、2#，11F，户型建面约119.65㎡，带装修均价9100-9200元/㎡，预计2022年4月交付；小高层仅剩天地楼，17F，2个单元1梯2户，户型建面约105㎡，带装修均价8000元/㎡；物业费2.9元/㎡·月。

  保利天汇

  目前在售高层2、3、4、5#，27F，2梯4户，户型建面约100、114、133、143㎡，带装修均价10500-11000元/㎡。物业费3.1元/㎡·月，最早一批将于2023年12月15日交付。预计3月加推10#，户型建面约100、143㎡，具体加推时间和价格待定。

  华侨城万科·世纪水岸

  目前在售5、7、9、25、27#高层，户型建面约89、115、145、155㎡，均价20000-23000元/㎡，预计2023年12月底交付。另在售6、10#大平层，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡，预计2024年4月交付。

  联发红城投藏珑大境

  目前在售洋房7、8#，以及藏珑府18#，7#户型为137㎡，带装修均价16600元/㎡；8#户型为117㎡，带装修均价15000-16000元/㎡；18#户型为167㎡，带装修均价18500元/㎡。藏珑大境2023年12月底交付，藏珑府2024年6月底交付。

  保利时光印象

  所有楼栋均已开盘，目前在售高层，户型建面约91、103、113㎡，均价10500元/㎡，将于2023年10月底带装修交付，物业费3.3元/㎡·月。

  湖城大境·金地广场

  金地广场在售洋房和高层，其中高层7、8、11、12、13#，24-27F，2梯4户，户型建面约93、106、132㎡，均价13800元/㎡；洋房1、3#，11F，1梯2户，户型建面约148㎡，均价15500元/㎡，预计2024年3月底带装修交付。高层物业费3.15元/㎡·月，洋房物业费3.45元/㎡·月。