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  （乐居买房讯）据易居数据研究中心数据显示，2022年2月南昌市城区住宅供应6.75万㎡，备案17.61万㎡，环比下降12%。受楼市的冷冻期影响，2月的成交市场上，置业比较谨慎。

  2月南昌市区成交排行 广州路为成交主力

  从上月新房住宅成交的热门区域来看，青云谱四盘强势入榜，保利“三兄弟”成绩喜人，广州路一跃成为成交主力。

  从单项目上看，西湖区朝阳华侨城万科世纪水岸依旧保持着不败的战绩，月成交金额达1.84亿，66套高层、大平层被热销。九龙湖改善大盘，联发红城投藏珑大境两期洋房共68套房源售出，大户型受青睐；高新瑶湖西岸湖城大境·金地广场与成交46套，表现平稳。

  2月新建区成交TOP10

  3月开盘预告

  截止到3月4日，据乐居不完全统计，本月预计有13盘即将开盘加推，其中3盘为纯新盘，10个项目即将加推。3月供应量主要由青云谱、经开区等区域提供，产品以高层为主。3月除了这些楼盘受到关注以外，还有大量土地即将出让，其中不乏一些优质地块，开拍之时或又将掀起一股热潮！

  华侨城万科·世纪水岸

  目前在售5、7、9、25、27#高层，户型建面约89、115、145、155㎡，均价20000-23000元/㎡，预计2023年12月底交付。另在售6、10#大平层，户型建面为197、238㎡，均价30000元/㎡，预计2024年4月交付。

  保利天汇

  目前在售高层2、3、4、5#，27F，2梯4户，户型建面约100、114、133、143㎡，带装修均价10500-11000元/㎡。物业费3.1元/㎡·月，最早一批将于2023年12月15日交付。预计3月加推10#，户型建面约100、143㎡，具体加推时间和价格待定。

  保利和光璞悦

  五期(和光璞悦)，目前在售高层1#、2#、5#，户型建面101-185㎡，25F，2个单元，1梯2户，带装修均价12000元/㎡，预计2024年11月30日交付。绝境平层大宅来袭，建面约185㎡，首映青云谱！

  联发红城投藏珑大境

  目前在售洋房7、8#，以及藏珑府18#，7#户型为137㎡，带装修均价16600元/㎡；8#户型为117㎡，带装修均价15000-16000元/㎡；18#户型为167㎡，带装修均价18500元/㎡。藏珑大境2023年12月底交付，藏珑府2024年6月底交付。

  金地宝龙新城湖城大境

  一期湖城大境在售洋房4#，11F，2个单元，1梯2户，户型建面约147㎡，均价14500-15000元/㎡；高层主要在售5#，2梯4户，25F，户型建面约91、112㎡，均价13000-14000元/㎡；预计2023年年底带装修交付。

  二期金地广场在售洋房和高层，其中高层7、8、11、12、13#，24-27F，2梯4户，户型建面约93、106、132㎡，均价13800元/㎡；洋房1、3#，11F，1梯2户，户型建面约148㎡，均价15500元/㎡，预计2024年3月底带装修交付。高层物业费3.15元/㎡·月，洋房物业费3.45元/㎡·月。

  金科世茂绿都观澜府

  目前在售9#小高层，户型建面约89、106、118㎡，毛坯均价10000-11000元/㎡，预计交房时间2023年年底。

  保利紫云

  目前在售高层1、3、4#，1、3#27F，1个单元2梯4户；4#1单元23F，2单元2梯4户，户型建面约89、100、112㎡，毛坯均价9300元/㎡，项目将于2023年5月底交付，物业费3元/㎡·月。