乐居买房讯 2月21日,南昌县范围内龚南路以东、沿渠西路以西DAJ2022003号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线,面积53.46亩。根据土地出让要求可知,地块未明确限价。
最终,江西开元房地产有限公司以1.5亿元竞得该宗地,成交楼面价约1686元/㎡。
DAJ2022003
位于南昌县范围内龚南路以东、沿渠西路以西,地块面积53.46亩,用地性质为城镇住宅用地,容积率2.2≤FAR<2.5,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%。
土地出让要求:
1.建筑高度应满足部队限高要求,住宅建筑高度不得超过 80 米;
2.需配建用地面积不少于5亩,计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园、计容建筑面积不少于180㎡的物业用房;幼儿园等公建配套建成后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;幼儿园须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付;
3.土地竞得者须按要求在宗地建设中配建 54 户,总建筑面积不少于 3639.95㎡的棚改安置房, 棚改安置房建设的具体户型、标准及安置方案报县棚改领导小组审核同意,建成后无偿移交并登记至政府指定单位统一管理;
4.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状,签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续;
5.项目采用装配式工艺建造,整体建筑装配率不低于40%,且单体建筑装配率不低于35%;且土地竞买人参与土地竞买时,须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》,承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品;网上竞得后持《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》,与县自然资源局签订《成交确认书》,并于规定时间内持与落户我县装配式建筑企业签订的《项目供货合同》,与县自然资源局签订《国有建设用地出让合同》,否则视为恶意竞争,土地出让方有权单方取消其竞买资格,没收土地竞买保证金。
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