乐居买房讯 2月21日,南昌县范围内龚溪路以东、龚南路以西、瓷厂路以北DAJ2022002号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线,面积32.139亩,起拍总价约1.01亿元。
最终,汇仁集团有限公司以1.02亿元竞得该宗地,成交楼面价约1902元/㎡。
DAJ2022002
位于南昌县范围内龚溪路以东、龚南路以西、瓷厂路以北,地块面积32.139亩,用地性质为城镇住宅用地,容积率2.2≤FAR<2.5,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%。
土地出让要求:
1.建筑高度应满足部队限高要求,住宅建筑高度不得超过 80 米;
2.需配建计容建筑面积不少于 735 ㎡的社区用房、计容建筑面积不少于 300 ㎡的养老服务用房、计容建筑面积不少于 500 ㎡的净菜市场、计容建筑面积不少于120㎡的垃圾中转站及 60 ㎡公厕(要求建筑合体)、计容建筑面积不少于 120 ㎡的物业用房;社区用房、养老服务用房、净菜市场、垃圾中转站及公厕建成后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;社区用房、养老服务用房需与住宅首期同步报批报建、同步验收、同步交付;需规划预留1个5G楼面宏基站;
3.项目采用装配式工艺建造,整体建筑装配率不低于40%,且单体建筑装配率不低于35%;且土地竞买人参与土地竞买时,须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》,承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品;网上竞得后持《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》,与县自然资源局签订《成交确认书》,并于规定时间内持与落户我县装配式建筑企业签订的《项目供货合同》,与县自然资源局签订《国有建设用地出让合同》,否则视为恶意竞争,土地出让方有权单方取消其竞买资格,没收土地竞买保证金;
4.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状,签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续。
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