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  （乐居买房讯）据房信网数据显示，节后首周（2.7-2.13）南昌新房住宅成交共计322套，成交总面积为36426.87㎡，总成交均价为13387元/㎡。而另一方面，非住宅成交量表现平平，成交套数仅有72套，成交总面积为3693.3㎡，总成交均价为9915元/㎡。

  预售方面，上周南昌仅3个楼盘领取预售，共约2.15万㎡，158套房源（不含南昌县非三限房），春节后的第一周，各开发商拿预售的积极性也不高，库存应该相对充足。上周红谷滩区有两个楼盘领出预售，均位于九龙湖省委党校旁，具体详情如下：

  2月10日，九龙湖纯洋房社区联发红城投-藏珑大境新领8#住宅预售，8#洋房，共66套，11F，3个单元，一梯两户，户型面积约116平，带装修价格约14749—16986元/平（装修价3330元/平）。8#，位于小区幼儿园北面，靠近青原山路。

  快讯：目前项目9-11层低密纯洋房产品在售，全屋装修配置，得房率87%！目前在售7、12、16、18、20、21、22、23、27#洋房，户型建面约116、138、140、168㎡，21#均价15600元/㎡，22#均价15000元/㎡，16、23#均价16800元/㎡，18#均价18900元/㎡；另10、15#少量房源在售，户型建面约136、167㎡，均价17000-18500元/㎡。预计2024年6月带装修交付。

  2月10日，九龙湖华润昆仑御新领19#楼小高层预售，预售证号：(2022)洪行审房预售证第0048号，共计68套房源，户型面积148平四房，即将开启登记，具体一房一价如下：

  19#，68套，17F，2个单元，1梯2户，建筑面积约148㎡四房，带装修单价约14883-17944元/㎡（装修价：4294元/㎡）

  快讯：华润昆仑御，九龙湖芯，得房率高，采光通风好、全明厨明卫、中央空调、地暖、新风系统！目前在售13、23、25#，18F小高层，一个单元，2梯4户，户型建面约97、109、125、148㎡，97㎡户型均价14800元/㎡，109、125㎡户型均价15200元/㎡，148㎡户型均价16000元/㎡，预计2023年9月底带装修交付。

  上周各区域新房住宅成交TOP3

  区域方面，湾里成交最多，一周成交150套，成交均价8344元/㎡。其次为青云谱区，共计成交135套，成交均价11075元/㎡。第三名为西湖区，仅成交13套，成交均价17081元/㎡。

  湾里新周新房住宅成交top3

  从湾里成交top3可以看出，佳源湾里印象夺得了区域成交销冠，成交均价较之也更为亲民，作为南昌的价值洼地，湾里项目在节后新周还颇为走俏。

  青云谱区新周新房住宅成交top3

  而青云谱区成交多集中在广州路沿线楼盘，其保利两盘皆上榜，分别夺得魁首及季军。

  西湖区新周新房住宅成交top3

  西湖区成交在节后新周鲜有成交，其鸥鹏湾较之中粮·建发·祥云悦府更晚入市，但其成交量却在节后后发制人，成为区域内节后新周的成交销冠。

  经开区新周新房住宅成交top3

  经开区成交榜单冠亚军皆被旭辉收入囊中。

  东湖区、高新区、红谷滩新周新房住宅成交  

       高新区赣电东方城、红谷滩区九龙湖片区藏珑大境、东湖区中骏世界城上榜！