乐居买房讯 1月24日，南昌市人民政府办公室批复了关于西湖区九洲大街以南、云锦路以北、丹桂路以东、玉兰路以西（C10-04）地块 67.142亩国有建设用地使用权公开出让方案的复函。
C10-04地块
位于西湖区九洲大街以南、云锦路以北、丹桂路以东、玉兰路以西(C10-04)，地块面积67.142亩，用地性质为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地及幼儿园用地，1.0<容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地竞价上限1302万元/亩(楼面地价约8877元/㎡)。
值得一提的是，该地块周边的配套可谓“王炸”，地块距离地铁4号线观洲站仅500米左右，周边有新力洲悦、联发君领朝阳、国贸阳光、联发君悦朝阳、南昌市文化中心等项目，教育配套这一块有站前路小学（云飞路校区）等。
土地出让要求：
1.宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区用房、养老设施、幼儿园等配套设施建成后应无偿移交给西湖区人民政府指定主管部门,并将产权登记至其名下。
2.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为16740元/㎡。宗地内商品住宅的销售,应按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字〔2017〕72号)执行。
3.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
4.宗地实行“限房价、限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则(试行)》组织交易,网上拍卖通过江西省土地使用权和矿业权网上交易系统进行。网上拍卖阶段,土地竞价小于或等于竞价上限的,由网上交易系统按照“价高者得”原则确定土地竞得入选人;网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的,通过现场随机摇号方式确定土地竞得入选人。
5.沿云锦路规划轨道5号线控制范围内的建设需征求轨道部门意见。
6.地块沿云锦路一侧第一排居住建筑须立面公建化处理。
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