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  （乐居买房讯）近日，南昌市自然资源局发布关于《南昌市朝阳新城控制性详细规划(修改）CY2-2-A01-02-1地块控规调整论证报告》的批前公告。

  南昌西湖区沿江一宗地规划调整

  商业/商务用地容积率6.0

  根据《南昌市朝阳新城控制性详细规划（修改）》，控规CY2-2-A01-02-1地块位于沿江快速路以东，云天路以北，水厂路以南（康桥绿城西侧），用地面积约75.2亩，原规划用地性质为商业设施用地。依据市政府洪府办抄字【2021] 667号抄告单精神，同意按程序对该地块的控制性详细规划进行调整，主要指标公示如下：

  调整前规划图>>

  调整后规划图>>

  调整后控规条文>>（变动部分标红）

  1、A01-02-1-1地块配套社区服务站一处，建筑面积不低于600平方米;养老服务站一处，建筑面积不低于350平方米。

  2、A01-02-1-2地块超《南昌市5G通信基础设施专项规划》要求，地块内配建楼面宏基站1处。

  3、A01-02-1-1、A01-02-1-2地块建议一并出让开发建设，地块东侧需预留出不小于7米的南北向机动车通道，保障地块交通岀行，沿江仅设处共用机动车出入口。

  4、A01-03-01地块配套9班幼儿园一所。

  5、A01-03-02地块配套煤气调压站（中低压）一处，用地面积不小于240平方米，建筑面积约20平方米，需独立设置，服务半径500-700米为宜，具体要求详见煤气专业规范。

  6、A01-03-02地块配套社区邻里中心一处，邻里中心建设内容包括社区居委会一处， 建筑面积不小于600平方米；文体中心一处，建筑面积不小于600平方米；文体广场一处， 用地面积不小于150㎡；小型多功能运动（球类）场地一处，用地面积不小于770㎡；卫生服务站一处，建筑面积不小于150平方米。养老服务站一处，建筑面积不小于350平方米；生鲜便利店一处，建筑面积不小于60平方米；物业管理用房一处，建筑面积不小于500平方米。

  7、A01-03-02地块内需预留A01-03-01地块出入云天路通道一条，通道宽度不小于9米。

  8、A01-04地块为康桥绿城内的小学用地。

  9、A01-05地块为新四军拆迁安置用地，建议商业沿规划路布局。

  10、A01-05地块建筑红线退抚生南路10米，其中临路7米范国内用地用于绿化建设， 由政府统一实施。

  西湖区：正在洽谈一批重大招商引资项目

  去年年初，西湖区曾提到“九龙仓国际金融中心等区域性产业总部引进”。

  2021年下半年，西湖区也提出将聚焦产业升级，提升发展竞争力，”着力引进宁波缤纷集团、九龙仓国金中心等一批高端产业项目“。

  近日，有网友咨询称IFS国金中心计划进入南昌选址，并建议“原江西国际影视城可以用来作为IFS国金中心用地"。

  对此，西湖区并未正面回应。只是表示西湖区“北有环八一广场、南有临湖文旅、西有朝阳滨江、中有‘老南昌’历史文脉”的商圈格局。紧抓重大项目这一发展引擎，持续推动重大招商引资项目，全力对接协调，争取项目早日落地，同时以最优的营商环境，竭诚为企业服务。目前，西湖区正在洽谈一批重大招商引资项目，我们也将及时向社会公布。“

  该地块商业/商务地块调规后6.0的超高容积率，折合建筑面积近12万平米，产生超高层的极大，调整后控规条文也显示高度指引250米。究竟会是花落谁家，相信不久就会揭晓。