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  （乐居买房讯）2021年即将结束，今年大政策、大方向的调控下，南昌房地产行业下半年并不景气，楼盘降价、楼市冷清。马上就要进入新的一年，各大楼盘纷纷加推新的房源，让客户在新的一年有更多的选择。据乐居南昌不完全统计，南昌1月预计有17盘入市推新，其中有4个纯新盘将迎来首次开盘。青云谱、九龙湖、南昌县象湖滨江板块成为供货主力，预计共11盘推新。具体详情如下：

  我们先来看看4个加推的纯新盘：

  红城投禧悦雅云

  项目位于红谷滩区九龙湖文旅板块，在南昌第一大型综合文旅项目——融创文旅城的辐射范围内，而红谷滩城投作为红谷滩区下面的唯一国企单位，开发实力有保障，这次首开12#、16#均为8层洋房，这种新建的8层洋房在这个11层都标榜着自己是洋房的年代，非常稀缺。

  另外，这个盘采用新中式风格设计，里面的仿古亭廊和东方山水园林，细节做得非常好。洋房组团容积率只有1.59，由10栋8F的洋房组成，值得关注。

  江岸嘉院

  项目位于南昌西湖区朝阳洲板块，属于南昌市中心、一环线內的江景房源，极为稀缺。而且交通方便，紧靠沿江快速路，连通九洲高架、朝阳大桥、南昌大桥、象湖隧道；地铁四号线南昌大桥站离项目仅500米。

  项目的高层住宅只有两栋，体量非常小；这次新开出的住宅共156套，户型建面为110-148㎡三房/四房。

  望悦湖金茂悦

  项目位于新建区望悦湖板块，由11栋小高、高层住宅组成，占地面积约4.1万方（约62亩），总建面约13万方，容积率2.5，绿化率35%，共规划1004户。

  1约首开6#，27F高层，户型建面为89、110㎡，预计2023年年底毛坯交付，更加适合刚需住户。

  世茂云翰

  项目位于洪都新城，一街之隔便是区政府重金打造的城市中央公园（洪都航空文化园），该公园原本市青云谱旧机场跑道，占地约400亩。

  由1栋27层高层（1#）、6栋18层小高（2#、3#、5#、6#、7#、8#）、2栋11层洋房（9#、10#）组成。，总建面约8.1万方，1月预计首开7#、18F，户型建面约95、110㎡。

  各区域预计开盘情况

  从各区域推盘数量上来看，南昌县预计有5盘推新；青云谱和九龙湖紧随其后，均有3盘推新；至于其他区域的推新情况分别是，高新区2盘、新建区2盘、西湖区1盘、青山湖区1盘。

  值得一提的是，南昌县的5个推新的楼盘中，有4个在象湖滨江板块，包括联发美的悦玺台、力高国资·尚郡、万科江右东方、新城高速昱江来；目前，整个象湖滨江板块处于大开发阶段，新品非常多，推新楼盘较多也在情理之中。

  联发美的悦玺台

  项目目前在售6#，20F，3梯6户，户型建面约76、96、112㎡，目前推出特价10500元/㎡封顶，优惠截止12月31日，1月价格预计上调至11200元/㎡。

  1月预计加推5#，20F，2梯4户，户型建面约96、130㎡。预计项目将在2024年5月底交付。

  力高国资·尚郡

  项目位于南昌县东新乡东莲路1998号，总规划楼栋数为11栋，容积率1.8，预计1月加推1#、9#；1#为11层洋房、9号楼为18层小高，主力户型84-108㎡，售价约10500元/㎡。

  万科江右东方

  万科江右东方目前在售1、5#，27F高层，户型建面约89、117㎡，带装修均价10500元/㎡起；7、8#为11F洋房，7#户型建面约144㎡，8#户型建面约129㎡，带装修均价13000-14000元/㎡。物业费3元/㎡·月，预计2023年年底交付。预计1月加推洋房10#，11F，1梯2户，129㎡，预计均价14000元/㎡。

  新城高速昱江来

  新城高速昱江来，目前在售9#高层，26F，2梯4户，户型建面为90、105㎡，带装修均价8500元/㎡，送车位，预计2023年9月交付。预计1月将加推10#，27F，2梯4户，户型建面约90、105㎡，价格待定。