乐居买房讯 12月27日，南昌临空经济区福银高速以北、滨湖九路以南、金水大道辅路以西DAHJ2021034地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，面积104.4339亩。
该地块将于2022年1月18日上午10:00开拍。
DAHJ2021034
位于南昌临空经济区福银高速以北、滨湖九路以南、金水大道辅路以西，地块面积104.4339亩，用地性质为商业用地，容积率FAR≤1.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥20%。
土地出让要求：
1、宗地采取带“方案”出让，规划方案随同出让公告一并发布，竞得人须按公布的《福银高速以北、滨湖九路以南、金水大道辅路以西LKQ103-C08规划、建筑设计方案》开发建设。
2.宗地计容建筑由竞得人全部自持，自持时间为40年。
3.宗地竞得人未按要求规划建设而造成逾期开工的，将按合同约定标准收逾期开工违约金，闲置原因认定为企业原因，同时将严格按照自然资源部《闲置土地处置办法》处置。
4.在市政廊道规划要求中明确，控规图则中的交通市政规划控制线之间的开发建设活动应与轨道交通部门协调，具体控制要求以轨道交通主管部门意见为准。
根据地块公布的“方案”规划，地块位于赣江新区的临空组团，在福银高速乐温路段K587+700公桩处，介于杨家湖互通和南新互通之间，是南昌前往福州的必经之地，同时也是南昌北的窗口服务区。
本案临近赣江和南昌昌北国际机场，高速路环绕，发挥着交通枢纽作用，增设会议中心，可加快发展运输、餐饮、购物、旅游等相关产业。
根据相关规划，用地面积为69622.60平方米，总建筑面积32727.09平方米。
其中地上计容建筑面积28002.93平方米，其中综合楼建筑面积8468.06平方米，维修间建筑面积367.16平方米，辅助用房建筑面面积617.01平方米，办公楼建筑面积3330.9平方米，会议中心建筑面积8285.84平方米，宾馆建筑面积6933.96平方米，地下不计容建筑面积4724.16平方米，建筑基底面积9325.36平方米，容积率0.40，建筑密度13.39%。
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