乐居买房讯 12月20日，西湖区建设西路以南、龙河路以西、大市场东路以东（控规CY302-F01地块） 在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积37.531亩，住宅限价为13444元/㎡，土地竞价上限为1223万元/亩。
最终，联发以3.99亿元竞得该宗地，成交楼面价约6384元/㎡。
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位于西湖区建设西路以南、龙河路以西、大市场东路以东，地块面积37.531亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
土地出让要求：
1.宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。
2.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为13444元/㎡，土地竞价上限为1223万元/亩。
3.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。
4.地块内其它地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理
5.宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
6.宗地受让人须按用地规划设计条件(2021)第27号要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区用房、养老设施等配套设施建成后应无偿移交给西湖区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。
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