乐居买房讯 我们在购房过程中，开发商都会要求交付一定的定金，那么究竟什么是定金？交多少合适呢？交定金时又要注意什么呢？下面就跟小编来看看吧！
天猫好房X乐居南昌本期房产百科聚焦“定金小知识”。
1、什么是购房定金？
所谓购房定金是指购房意向人在看中房子之后，向开发商或者买房者缴纳的一种保证金，签订保证金协议，对买卖双方都具有约束力，根据国家相关法律规定，具有法律效益，如果双方对买卖活动出现违约，则应该根据定金缴纳额约定赔偿对方。
2、定金交多少合适？
定金是由双方当事人约定的，但是法律上有对最高限额作出限定，即不能超过合同总额的20%。
3、交定金要注意什么？
①确定房产性质
如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房要让开发商出示预售许可证，如果是现房，要让开发商出示房产证。
②不要轻易交定金
因为在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多损失。
③交定金一定要签协议
交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，因为如果没有协议，定金就没有法律效力。
④写明是“定金”两字，以免发生争议
⑤定金的金额必须在房屋成交金额的20%以内，超过的部分不受法律保护。
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