（乐居买房讯）近日，新建“九湾学校”（暂定名）项目可行性研究报告已经正式获批，这意味着该项目距离开工更近了一步。
项目规划
项目用地面积约79.09亩，容积率1.0，建筑密度25%，绿地率40%，项目规划为九年制学校，总建筑面积约56823平方米（其中地上约42508平方米、地下约14315平方米），建设内容包括教学楼、综合楼、学生宿舍、周转房等土建、装修及室外市政配套等工程。
图片来来自：洪城时刻
从规划效果图看，九湾学校（暂定名）地块整体为长方梯形，东西两侧为教学楼与综合楼，中间为操场。学校建设风格以现代建筑风格为主，建设色彩以白色和深灰色为主。
该项目建设单位为南昌市湾里区教育科技体育局，项目预计竣工时间为2023年。
项目区位
该学校位于朱砂冲路以北、绿苑路以东、恒茂地块以南，归属于九湾新城板块，周边新房有万科星光世纪、海玥名邸、恒茂未来都会、金佳云舒花城等项目。未来该项目投入使用后，将增加片区的教育资源，大概率会改动周边楼盘现有的学区规划，湾里将不仅仅是二十八中了。
万科星光世纪
万科星光世纪目前已在售3#、19#小高层（18F），建面约90、110、115㎡，两个单元，1梯2户，精装均价9100元/㎡。另在售叠墅在售30#、31#、32#，建面约161-167㎡，上中下叠均价16500元/㎡，物业费3.5元/㎡·月，19#交付时间为2023年6月30日，其余楼栋预计交房时间2022年12月31日。
恒茂未来都会
恒茂未来都会目前已在售三期E-18、19、20、21#洋房，7-9F，建面约89、106、119、124㎡，毛坯均价8000元/㎡。另在售其他楼栋少量洋房，9F，1梯2户，建面约89、106㎡，精装均价9500元/㎡，带地暖交付；另少量现房联排别墅在售，建面187㎡，均价18000元/㎡。另项目商铺预计年底推出，面积约为30-50㎡。
楼盘点评
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