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  乐居买房讯  11月3日，南昌市自然资源局发布《南昌市国有建设用地使用权出让网上拍卖补充公告（赣国土资网交地[2021]AA019-1号）》。

  《公告》显示，DAGJ2021022号地块、DAFJ2021024号地块、DAGJ2021025号地块、DAHJ2021026号地块因故终止交易，重新交易时间另行通知。

  这四宗地原定于11月4日开拍。

  据了解，这四宗地总面积约294亩，涉及经开区、高新区、临空区三个区域，这也是继10月26日首批双限地突发终止后，再一次的终止交易。

  南昌开发商怎么了？

  DAGJ2021022

  位于南昌经济技术开发区芙蓉路以东、苍翠路以南、青岚大道以西、芙华路以北，地块面积46.94亩，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。

  土地出让要求：

  1.宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。

  2.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为9562元/㎡，土地竞价上限为844万元/亩。

  3.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

  4.沿路住宅建筑拼合不应超过两个单元，且单栋建筑面宽不应超过70米。

  DAFJ2021024

  位于高新区昌万公路以北、东风路以东，地块面积110.532亩，用地性质为二类城镇住宅用地，商业用地、商务金融用地兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1.宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。

  2.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为9354元/㎡，土地竞价上限为521万元/亩。

  3.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

  4.居住街坊内集中绿地的规划建设，建设不应低于0.5㎡/人，宽度不应小于8米，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应小于1/3。

  5.低层、多层平屋顶建筑宜实施屋顶绿化。

  6.住宅建筑不得低于5层，应满足洪都机场限高要求。

  DAGJ2021025

  位于南昌经济技术开发区金山大道公园绿地以东、中联街以南、疏影路以西、南田路以北，地块面积74.08亩，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。

  土地出让要求：

  1.宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。

  2.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为11025元/㎡，土地竞价上限为838万元/亩。

  网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

  3.地块与东侧中心绿地和西侧沿路绿带行成连续的公共步行空间。

  4.沿路住宅建筑拼合不应超过两个单元且单栋建筑面宽不应超过70米。沿西侧公园绿地住宅面宽控制在40米以下，避免行成密闭的街墙空间。

  DAHJ2021026

  位于南昌临空经济区金水大道以东、港盛路以北、云盖路以南、聂家路以西 ，地块面积62.4678亩，用地性质为城镇住宅用地，商业用地，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥30%。

  地出让要求：

  1.宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。

  2.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为8770元/㎡，土地竞价上限为346万元/亩。

  3.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

  4.停车位按照《南昌市建设项目停车配建标准》配建停车位。

  5.建筑高度应满足昌北机场民航限高要求。

  6.地块内商业建筑面积不少于总计容建筑面积的30%；项目围墙后退港盛路、云盖路、聂家路道路红线不小于2米，后退金水大道防护绿地不小于1米。

  7.沿轨道交通两侧预留各60米为轨道交通控制保护地界，该保护地界内相关建设需满足轨道交通控制保护要求。