乐居买房讯 上周（2021年10月25日-10月31日），南昌住宅供应有所回升，新增供应6.64万方，环比上涨25.6%；成交方面，新房住宅成交6.15万方，环比下跌51.69%；成交均价为15235元/㎡，环比上涨6.15%。
上周，住宅供销比为1.08，市场整体呈供需平衡的态势。
数据来源：江西中原地产研究中心
西湖区拿下区域销冠
上周，南昌各区域住宅成交面积中，前三名为西湖区、红谷滩、高新区。其中，西湖区位列第一，成交面积1.39万方，占比22.6%，主要得益于朝阳新城人气盘——中粮·建发·祥云悦府、华侨城万科·世纪水岸的大幅成交。
第二名为红谷滩，成交面积1.16万方，占比18.86%；高新区获得第三名，成交面积1.11万方，占比18.05%。
数据来源：江西中原地产研究中心
新增预售12.05万方
上周（2021年10月25日-10月31日），南昌市共7盘拿到预售，新增供应面积约12.05万方，其中，住宅新增6.64万方，非住宅新增5.41万方。另外，新增可预售房源1673套，其中新增可预售住宅房源593套，新增非住宅房源1080套。
一周开盘监控
据数据显示，上周（10月25日—10月31日），南昌市仅1个项目开盘加推，为万科星光世纪，项目共推出24套房源，成交6套，去化率25%。
数据来源：江西中原地产研究中心
从项目来看，上周，南昌中粮·建发·祥云悦府、保利天珺以及华侨城万科·世纪水岸三大“人气红盘”领跑市场。
其中，西湖区朝阳新城的中粮·建发·祥云悦府，以1.35亿元的备案金额，72套的备案套数，摘下桂冠；保利天珺紧随其后，以0.81亿元，37套的备案套数获得亚军；季军则被华侨城万科·世纪水岸拿下，备案金额0.6亿元，备案套数23套。
从区域来看，上周红谷滩共3盘入围，西湖区、经开区各2盘入围，值得一提的是，西湖区2盘囊括了冠军及季军，东湖区、青山湖及青云谱各1盘入围。
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