据赣州市房地产业协会官网,10月赣州全市新建商品房共备案12098套,备案面积918896.64㎡,备案套数环比下降3.14%,同比2020年10月上涨11.45%。
其中,全市新建商品房住宅共备案5937套,备案面积734689.43㎡,备案套数环比上涨6.42%,同比下跌21.17%。
从环比涨幅来看,10月新房备案套数及备案面积均有小幅度下滑,但住宅备案套数及面积却略有上升,但总体跌幅不大,由此可见非住宅备案套数出现“小幅滑落”态势,10月非住宅备案量6161套,相比9月的6911套,回落了1成左右(10.85%)。
而同比涨幅方面,相比去年同期,新房备案套数上涨仅1成,而住宅备案套数下跌却有两成左右。新房备案仍有涨幅得益于非住宅备案量相对去年同期的大涨,据统计去年同期非住宅备案仅有3324套,而本年度非住宅备案有6161套,上涨幅度超过8成。
综上,“银十”作为开发商冲刺年终业绩的重要时间节点,尤其是十一黄金周期间,赣州各开发商纷纷“亮出大招”,众多楼盘加推出新,其中不乏众多新盘选择这个时间点首开入市,案场促销活动也是丰富多彩,从数据来看,开发商推新、案场促销取得了一定的效果,尤其是非住宅这一块,近两个月(9月、10月)非住宅每月备案量维持在6000套左右,相比今年其它大多数月份基本在3000-4000套左右,非住宅成交在“金九银十”中表现亮眼,但反观住宅方面,自7月份以来,已连续3个月同比下跌。何时止跌回升,让我们共同期待!
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