正文

  （乐居买房讯）“十一”小长假即将到来，在疫情之下不论是出国、还是出省旅游，都将成为一项变成高风险的活动，那我们待在南昌又要怎么消磨这7时间呢？组团看房是个不错的选择，毕竟“十一”期间各个房企为了互相抢客户，都争着“放血”做优惠，也有不少热门楼盘也趁这个举国同庆的日子，加推自己的新产品、新户型，让客户有更多房型和楼栋选择。

  我们先来看看有哪些热盘有加推产品的？

  据乐居不完全统计，“十一”期间南昌将有8个楼盘新加推房源，其中包括华润昆仑御、华侨城万科·世纪水岸、力高雍湖国际、煌盛熙岸大境、新旅明樾轩、美的新力公园天下、绿都正荣东澜府、香樟雅居等。

  这8个盘分别分布在红谷滩九龙湖、西湖区朝阳新城、高新区、南昌县象湖滨江、青云谱广州路沿线、新建区、湾里，基本涵盖了南昌目前的各个热门板块，购房者有较大的选择余地。

  首先是位于九龙湖的华润昆仑御。

  楼盘将在本周三（9月29日）加推21#小高，户型包括97—125㎡。

  昆仑御是华润基万象城大火之后在红谷滩开发的又一楼盘。项目占地10.7万㎡，总建筑面积约13万㎡，总共1908户，由22幢14—18F的小高层组成，靠北沿街区域及东面为18层楼住宅，其余部分以15-17层楼住宅为主。两梯两户，均价约15300-15900元/㎡。

  华侨城万科·世纪水岸

  这个盘位于西湖区朝阳新城板块，将在周四（9月30日）加推7#，该楼栋是一栋26层的高层住宅，这次加推的是145㎡四室两厅两卫的改善户型，该户型专梯入户、户型方正；四开间朝南、南北双阳台、南北通透！

  世纪水岸这个项目超百万方，1-5期基本售罄，目前在售的六期占地面积约115亩，总建筑面积约20.3万㎡，共提供973户，容积率约1.83，整个楼盘的改善户型占主角，圈层较高。

  力高雍湖国际

  楼盘位于高新区艾溪湖畔，艾溪湖北路与昌东大道交汇处，将在明天（10月1日）加推30#的LOFT，项目占地约200亩，容积率达到2.5。LOFT公寓4.2米层高，双层复式，是艾溪湖畔首个青年文创综合体。

  煌盛熙岸大境

  楼盘将在明天（10月1日）起加推6#、12#、17#，涵盖户型87—117㎡。熙岸大境位于南昌县象湖滨江板块，银湖四路以南，银湖中路以东，均价在12600元/㎡。

  整个项目占地45330㎡，总建筑面积111349.65㎡，规划容积率1.79，建筑密度18.21%，绿地率35%。共规划15栋住宅楼，建筑层数分别在7-18F洋房/小高。

  新旅明樾轩

  位于新建区的新旅明樾轩在文化大道老城商圈以及欣悦湖新区之间，占地约71.3亩，总建面17.9万㎡，共12栋23—26F高层住宅，将在国庆期间（时间未定）加推3#，143㎡四室两厅两卫户型，相对片偏改善。

  据了解，小区北地块主出入口造价不菲，仪式感比较足；整个小区设置有阅读空间、羽毛球场、老年康养乐园、儿童轻氧乐园、健身娱乐活动区、中央会客厅、LED环形跑道等内部配套，同时，南部地块配备6班幼儿园，满足业主小孩的上学需求。

  香樟雅居

  这个楼盘位于新建区湾里永惠漫谷小区以南、招贤大道以东，是一个纯新盘，这次将在10月11日首开1#116㎡、118㎡两个户型；香樟雅居共占地16.953亩，绿地率超过40%，今年9月才拿到预售证，该楼栋为一栋7层洋房，1梯两户，共提供28套房源，装修均价在9000元/㎡左右。

  接下来两个盘均在青云谱区，总所周知，整个青云谱正处于改造和开发的阶段，广州路东西延长、南昌东站的建设、八大山人景区的升级，都加大了整个区域房产投资的价值。

  美的新力公园天下

  位于梅湖景区旁边，受“八大山人”文化IP辐射影响，占地约135亩，总建面约28.7万㎡，这次“十一”期间将在10月6日加推9#，9号楼位于整个项目的南⾯组团，属于该组团4栋高层中的一栋，主打梅湖景区景观。

       绿都正荣东澜府位于广州路沿线板块，在广州路与城南大道两条主干道交汇处，占地面积约115亩，总建筑面积约24.1万㎡，该项目包括24栋建筑，共1803户。这次项目将在10月10日加推10#，该楼栋为27层高层住宅，加推户型88—120㎡三房/四房。

  从上述产品看来，这8个项目能满足南昌大部分购房者的需求。

  在改善客户方面，这次华侨城万科世纪水岸、新旅明樾轩推出145㎡左右的大户型值得一看，其中华侨城万科世纪水岸自首开以来，一路热销，经常进入南昌楼市成交榜前十甚至前三，加上去年学校的落定，南昌购房者对该项目的认可度越来越高，均价也达到了21500元/㎡的高价。

  刚需客户方面，煌盛熙岸大境、美的新力公园天下、绿都正荣东澜府等楼盘都有小面积的刚需户型推出，均价也都在12000元/㎡左右。

  对于自住+投资的购房者来说，位于九龙湖的华润昆仑御，则是不得不看的项目之一，据了解，该项目近期加推21#楼，户型面积约97-125㎡。九龙湖就在南昌红谷滩区的南面，据政府公布的“一江两岸”发展布局中，属于不可或缺的一个板块，且目前九龙湖不限购，吸引了很多江西省内地市购房者甚至外省购房者的青睐。

  当然，对于没有购房资格但又想在限购区购房的人来说，公寓LOFT也是一个选择。位于高新区艾溪湖畔的力高雍湖国际，将加推30#LOFT，均价约7000元/㎡，入手门槛不高。