据数据统计，上周（2021年8月30日-9月5日），南昌住宅新增供应7.68万方，环比下降19.4%；成交方面，新房住宅成交8.83万方，环比微跌1.9%；住宅供销比为0.87，市场整体表现略微的供不应求；成交均价为13714，环比下降10.99%。

  新增预售14.34万方

  上周（2021年8月30日-9月5日），南昌市区共7盘拿到预售，新增供应面积约14.34万方，其中，住宅新增7.68万方，非住宅新增6.66万方。另外，新增可预售房源2132套，其中新增可预售住宅房745套，新增非住宅房源1387套。

数据来源：江西易居研究中心

  项目一：旭辉中心·水投樾府

  拿证信息：9月2日，官网公示了旭辉中心·水投天樾4张预售证： D1#楼18层，2个单元，共70套住宅房源，均为130㎡四居，建筑面积129.9㎡，套内面积：98.04㎡，毛坯价10770.0/㎡，装修价3352/㎡；D3#楼17层，2个单元，共65套住宅房源，均为130㎡四居，建筑面积130.48，套内面积98.04㎡，毛坯价10720.0/㎡，装修价3352/㎡；D11#楼24层，2个单元，共96套住宅房源，主力户型为88-107㎡三居；D12#楼22层，2个单元，共82套住宅房源，主力户型为89㎡-108㎡2-3居，毛坯均价8020~10120元/㎡，装修每平米3355~3373元。

  项目二：金地宝龙新城湖城大境

  拿证信息：9月2日，高新区瑶湖板块-金地宝龙新城湖城大境新领2栋高层预售，分别为8#、10#楼，合计房源212套，一房一价公布，最低单价12674元/平，最高单价15450元/平，目前登记中，9月13日摇号。8#高层，106套，27F，1个单元，2梯4户，户型面积约（89~91）、（108~111）平2个户型，装修价12674-15264元/平（含装修价3264）；10#高层，106套，27F，1个单元，2梯4户，户型面积约（89~91）、（108~111）平2个户型，装修价12910-15450元/平（含装修价3264）。

  项目三：交投·置业|融创|美的青山印

  拿证信息：9月3日，东湖区青山湖西岸纯新盘-交投·置业|融创|美的青山印首次领取2栋住宅预售，合计140套房源，分别为2#洋房（9层）、8#高层（26层），2#洋房单价最低18005元/平，8#高层最低16130元/平。目前项目摇号登记中，预计9月14日摇号。

  一周开盘监控

  据江西中原地产研究中心监测数据显示，上周（2021年8月30日-9月5日），南昌市共1个项目开盘加推，为联发万科·海上明月。项目共推出108套房源，整体去化率为84%。

数据来源：江西易居研究中心

  联发万科·海上明月

  开盘楼栋：高层17#（27F2个单元 1梯2户）

  开盘户型：87、113㎡三房

  开盘价格：均价16451元/㎡（含精装3450、3452）

  开盘优惠：车房同售2万折扣、本月首付到账5000元折扣

  去化套数：91

  去化率：84%