据数据统计,上周(2021年8月30日-9月5日),南昌住宅新增供应7.68万方,环比下降19.4%;成交方面,新房住宅成交8.83万方,环比微跌1.9%;住宅供销比为0.87,市场整体表现略微的供不应求;成交均价为13714,环比下降10.99%。
新增预售14.34万方
上周(2021年8月30日-9月5日),南昌市区共7盘拿到预售,新增供应面积约14.34万方,其中,住宅新增7.68万方,非住宅新增6.66万方。另外,新增可预售房源2132套,其中新增可预售住宅房745套,新增非住宅房源1387套。
数据来源:江西易居研究中心
项目一:旭辉中心·水投樾府
拿证信息:9月2日,官网公示了旭辉中心·水投天樾4张预售证: D1#楼18层,2个单元,共70套住宅房源,均为130㎡四居,建筑面积129.9㎡,套内面积:98.04㎡,毛坯价10770.0/㎡,装修价3352/㎡;D3#楼17层,2个单元,共65套住宅房源,均为130㎡四居,建筑面积130.48,套内面积98.04㎡,毛坯价10720.0/㎡,装修价3352/㎡;D11#楼24层,2个单元,共96套住宅房源,主力户型为88-107㎡三居;D12#楼22层,2个单元,共82套住宅房源,主力户型为89㎡-108㎡2-3居,毛坯均价8020~10120元/㎡,装修每平米3355~3373元。
项目二:金地宝龙新城湖城大境
拿证信息:9月2日,高新区瑶湖板块-金地宝龙新城湖城大境新领2栋高层预售,分别为8#、10#楼,合计房源212套,一房一价公布,最低单价12674元/平,最高单价15450元/平,目前登记中,9月13日摇号。8#高层,106套,27F,1个单元,2梯4户,户型面积约(89~91)、(108~111)平2个户型,装修价12674-15264元/平(含装修价3264);10#高层,106套,27F,1个单元,2梯4户,户型面积约(89~91)、(108~111)平2个户型,装修价12910-15450元/平(含装修价3264)。
项目三:交投·置业|融创|美的青山印
拿证信息:9月3日,东湖区青山湖西岸纯新盘-交投·置业|融创|美的青山印首次领取2栋住宅预售,合计140套房源,分别为2#洋房(9层)、8#高层(26层),2#洋房单价最低18005元/平,8#高层最低16130元/平。目前项目摇号登记中,预计9月14日摇号。
一周开盘监控
据江西中原地产研究中心监测数据显示,上周(2021年8月30日-9月5日),南昌市共1个项目开盘加推,为联发万科·海上明月。项目共推出108套房源,整体去化率为84%。
数据来源:江西易居研究中心
开盘楼栋:高层17#(27F2个单元 1梯2户)
开盘户型:87、113㎡三房
开盘价格:均价16451元/㎡(含精装3450、3452)
开盘优惠:车房同售2万折扣、本月首付到账5000元折扣
去化套数:91
去化率:84%
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