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  据数据统计，上周（2021年8月23日-8月29日），南昌住宅新增供应9.53万方，环比上涨12.28%；成交方面，新房住宅成交9万方，环比微跌1.33%；住宅供销比为1.06，市场整体表现平稳；成交均价为15407，环比上涨5.76%。

数据来源：江西中原研究中心

  新增预售10.96万方

  上周（2021年8月23日-8月29日），南昌市区共6盘拿到预售，新增供应面积约10.96万方，其中，住宅新增9.53万方，非住宅新增1.43万方。另外，新增可预售房源1165套，其中新增可预售住宅房812套，新增非住宅房源353套。

数据来源：江西中原研究中心

  项目一：VR科创城

  拿证信息：VR科创城B08-1#、B08-3#、C06-3#楼获批预售许可证，共计184套房源。目前，VR科创城在售A05-5，B06-3#，C10-1、3、6、7#，B08-5、6、7、8#，C06-1、2#，11F洋房，户型建面约89、112、122㎡，均价13500元/㎡。另B08-2#仅少量房源在售，18F小高层，户型建面约89、106㎡，均价12500元/㎡，预计2023年年底交付，物业费2.8元/㎡·月。       

  项目二：赣电贵府

  拿证信息：8月26日，赣电贵府S6#、S10#、S11#楼获批预售许可证，共计28套房源，户型建面约87、100㎡。目前在售高层17#，27F，2梯4户，户型建面约89、108、116㎡，带装修均价9300-9400元/㎡，另在售8#洋房，11F，户型建面约122㎡，带装修均价11500元/㎡。

  项目三：远洋天著

  拿证信息：远洋天著41#楼于8月27日获最新预售，共计20套房源，户型建面约140平米，毛坯价约8522.49元/㎡—11076.0元/㎡。

  项目四：华侨城万科·世纪水岸

  拿证信息：华侨城万科·世纪水岸三期（5-2B地块20#、23#、24#），六期（1地块）项目22#、23#、25#获批预售，共计536套房源，其中，三期叠墅价格约25000元/㎡，六期高层均价约21000元/㎡。另在售26、27#，26F高层，户型建面约89-115㎡，2梯4户，均价21000元/㎡，预计2023年12月底交付。     

  项目五：华林青山湖

  拿证信息：华林青山湖5#楼于8月27日获批预售，共18层，72套房源，主力户型为117、122、125㎡，均价约15200元/㎡，新房源将于9月上旬开盘。

  项目六：东汇后海

  拿证信息：东汇后海于8月23日拿18#楼预售，共计325套商办产品，面积约20-40㎡，楼栋将于近期推售，一房一价，毛坯均价约8500元/㎡。

  一周开盘监控

  据江西中原地产研究中心监测数据显示，上周（8月23日-8月29日），南昌市共2个项目开盘加推，分别是华侨城万科·世纪水岸、华润昆仑御。项目共推出431套房源，整齐去化率为53%。

数据来源：江西易居研究中心

  华润昆仑御

  开盘楼栋：小高层7#（18F 2个单元 两梯2户）、小高层16#（12F2个单元 两梯4户）

  开盘户型：97㎡三房，125、148㎡四房

  开盘价格：均价15200-15800元/㎡（含精装3293、3282、3296、4294）

  开盘优惠：此次开盘无优惠

  去化套数：133

  去化率：70%

  华侨城万科·世纪水岸

  开盘楼栋：高层22#（24F 2个单元 两梯2户）、小高层23#（17F 2个单元 两梯2户）、高层25#（22F 2个单元 两梯2户）

  开盘户型：88、117㎡三房，147、155㎡四房

  开盘价格：均价20371-23355元/㎡（含4496元/㎡装修）

  开盘优惠：此次开盘无优惠

  去化套数：96

  去化率：40%