据数据统计，上周（2021年8月16日-8月22日），南昌住宅新增供应8.35万方，环比上涨9.58%；成交方面，新房住宅成交9.12万方，环比微涨1.33%；成交均价为14519，环比上涨0.4%；住宅供销比为0.91，市场整体表现平稳。

  新增预售8.95万方

  据数据统计，上周（8月16日-8月22日），南昌市区共5盘拿到预售，新增供应面积8.95万方，其中，住宅新增8.35万方，非住宅新增0.6万方。另外，新增可预售房源865套，其中新增可预售住宅房818套，新增非住宅房源47套。

  新力水投锦瑶府已领4、5#预售，共128套房源，户型建面约97、110㎡，预计均价11000元/㎡，将于8月底或9月初加推。目前在售小高层2、3、6、7、8、13#，少量房源，15F，二梯四户，建面约97-110㎡三房，精装均价11000元/㎡；另30#洋房在售，11F，一梯两户，建面约128㎡四房，精装均价12000元/㎡，物业费2.9元/㎡·月，该批房源预计2021年9月交付。

  恒茂未来都会于8月17日领出三期E-15、16、17#预售，共126套房源，户型建面约89、106㎡，15、16#已在售，均价10800元/㎡，17#具体推出时间待定。目前主力在售洋房，三期E-1、2、5、6、8、10、11#，9F，1梯2户，户型建面约89-123㎡，精装均价10800元/㎡，带地暖交付；另少量现房联排别墅在售，建面187㎡，均价18000-20000元/㎡。

  联发红城投藏珑大境于8月17日领出20#预售，共20套房源，户型建面约167㎡，1梯2户，2个单元，一房一价已出，带装修价格在17280-22360元/㎡之间，目前网上申购中，将于8月28日摇号。 目前主要在售5、9、11#洋房，1梯2户，户型建面约117、137、167㎡，均价15500-18000元/㎡，物业费3.5元/㎡·月，预计2024年6月底精装交付。

  银亿朗境已于8月19日首开1、3#，共544套房源，24F高层，户型建面约96、103㎡，均价9500元/㎡。项目预计2023年毛坯交付，物业费2.3元/㎡·月。

  经开正荣府已领取3栋非住宅预售，预售楼栋分别为32#、35#、36#，共计47套房源。

  上周仅1盘开盘 去化率70%

  据江西中原地产研究中心监测数据显示，上周（8月16日-8月22日），南昌市仅1个项目开盘加推，高新区金地宝龙新城湖城大境推售9#、11#、12#高层，建面90-111-126平，首开精装均价14163元/㎡，推出269套，当日成交188套，去化率70%。

  金地宝龙新城湖城大境

  金地宝龙新城湖城大境由宝龙+新城控股+金地商置联合开发，商业将由金地商置开发，项目总投资59.98亿元，预计竣工时间为2023年。项目位于瑶湖西大道以西，艾溪湖北路南北两侧，地块面积365.253亩，为商业商务居住用地。项目由4宗地组成，其中艾溪湖北路北侧3宗地为住宅用地，南侧为商业用地。从项目商业布局看，位于学院三路以南，学苑路以西，整体由多层集中式商业组成，外侧规划有商业街区，整体商业体量11.1万平方米，项目在西侧还计划对接瑶湖云巴。