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开盘快讯 | 上周南昌5盘865套房源入市 仅1项目开盘 去化率70%
来源:乐居买房2021-08-24 16:23:44

  据数据统计,上周(2021年8月16日-8月22日),南昌住宅新增供应8.35万方,环比上涨9.58%;成交方面,新房住宅成交9.12万方,环比微涨1.33%;成交均价为14519,环比上涨0.4%;住宅供销比为0.91,市场整体表现平稳。

  新增预售8.95万方

  据数据统计,上周(8月16日-8月22日),南昌市区共5盘拿到预售,新增供应面积8.95万方,其中,住宅新增8.35万方,非住宅新增0.6万方。另外,新增可预售房源865套,其中新增可预售住宅房818套,新增非住宅房源47套。

  新力水投锦瑶府已领4、5#预售,共128套房源,户型建面约97、110㎡,预计均价11000元/㎡,将于8月底或9月初加推。目前在售小高层2、3、6、7、8、13#,少量房源,15F,二梯四户,建面约97-110㎡三房,精装均价11000元/㎡;另30#洋房在售,11F,一梯两户,建面约128㎡四房,精装均价12000元/㎡,物业费2.9元/㎡·月,该批房源预计2021年9月交付。

  恒茂未来都会于8月17日领出三期E-15、16、17#预售,共126套房源,户型建面约89、106㎡,15、16#已在售,均价10800元/㎡,17#具体推出时间待定。目前主力在售洋房,三期E-1、2、5、6、8、10、11#,9F,1梯2户,户型建面约89-123㎡,精装均价10800元/㎡,带地暖交付;另少量现房联排别墅在售,建面187㎡,均价18000-20000元/㎡。

  联发红城投藏珑大境于8月17日领出20#预售,共20套房源,户型建面约167㎡,1梯2户,2个单元,一房一价已出,带装修价格在17280-22360元/㎡之间,目前网上申购中,将于8月28日摇号。 目前主要在售5、9、11#洋房,1梯2户,户型建面约117、137、167㎡,均价15500-18000元/㎡,物业费3.5元/㎡·月,预计2024年6月底精装交付。

  银亿朗境已于8月19日首开1、3#,共544套房源,24F高层,户型建面约96、103㎡,均价9500元/㎡。项目预计2023年毛坯交付,物业费2.3元/㎡·月。

  经开正荣府已领取3栋非住宅预售,预售楼栋分别为32#、35#、36#,共计47套房源。

  上周仅1盘开盘 去化率70%

  据江西中原地产研究中心监测数据显示,上周(8月16日-8月22日),南昌市仅1个项目开盘加推,高新区金地宝龙新城湖城大境推售9#、11#、12#高层,建面90-111-126平,首开精装均价14163元/㎡,推出269套,当日成交188套,去化率70%。

  金地宝龙新城湖城大境

  金地宝龙新城湖城大境由宝龙+新城控股+金地商置联合开发,商业将由金地商置开发,项目总投资59.98亿元,预计竣工时间为2023年。项目位于瑶湖西大道以西,艾溪湖北路南北两侧,地块面积365.253亩,为商业商务居住用地。项目由4宗地组成,其中艾溪湖北路北侧3宗地为住宅用地,南侧为商业用地。从项目商业布局看,位于学院三路以南,学苑路以西,整体由多层集中式商业组成,外侧规划有商业街区,整体商业体量11.1万平方米,项目在西侧还计划对接瑶湖云巴。

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