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  上周，南昌楼市回暖。据数据统计，上周（2021年8月9日-8月15日），南昌住宅新增供应7.62万方，环比大涨97.41%；成交方面，新房住宅成交9万方，环比微涨18.73%；住宅供销比为0.85，市场整体呈“供不应求”的局面；成交均价为14461，环比微跌2.12%。

  数据来源：江西中原研究中心

  区域成交呈“三足鼎立”态势

  从各区域成交面积来看，上周南昌区域住宅成交排名前三的依次是红谷滩、西湖区、经开区。红谷滩上周成交面积1.54万方，占比17.15%，排在第一位；西湖区成交面积1.43万方，占比15.92%，位居第二位；紧接着的是经开区，上周成交面积1.4万方排在第三位。

  数据来源：江西中原研究中心

  新增预售14.83万方

  上周（2021年8月9日-8月15日），南昌市区共8盘拿到预售，新增供应面积约14.83万方，其中，住宅新增7.62万方，非住宅新增7.21万方。另外，新增可预售房源2790套，其中新增可预售住宅房726套，新增非住宅房源2064套。

  数据来源：江西中原研究中心

  一周开盘监控

  上周（8月9日-8月15日），南昌市未监测到项目开盘加推，项目推出0套、成交0套、成交率0%。

  中粮·建发·祥云悦府问鼎冠军

  上周，南昌住宅备案金额****0中，中粮·建发·祥云悦府（大悦城）以1.04亿元的成绩拿下销冠，对于这个结果，乐居君表示一点也不意外，绝对属于实至名归。

  此外，榜单的第二、三名均被“新力”拿下，第二名为新力渥园，备案金额为0.77亿元，备案套数36套；第三名为新力洲悦，备案金额为0.63亿元。

  数据来源：江西易居研究中心

  以下是相关楼盘最新资讯：

  金地金茂九峯府

  快讯：  金地金茂九峯府在售5、12、13#，5、12#为18F小高层，2梯4户，户型建面约89、106㎡，均价15200元/㎡；13#为11F洋房，1梯2户，户型建面约110㎡，均价16200元/㎡。另车位在售，14-15万/个。

  VR科创城

  快讯： VR科创城已于7月29日领出B08-5、7#，C06-1、2#预售，共212套房源，户型建面约89、112、122㎡，目前已在售，均价13500元/㎡。另在售A05-5、B06-3#，C10-1、3、6、7#，B08-6、8#，户型建面约89、112、122㎡，精装均价13500元/㎡；另B08-2#仅少量房源在售，18F小高层，户型建面约89、106㎡，均价12500元/㎡，预计2023年年底交付，物业费2.8元/㎡·月。

  华侨城万科·世纪水岸

  快讯：   华侨城万科·世纪水岸六期汀岸组团于7月29日领出26、27#预售，为26F高层，户型建面约89-115㎡，2梯4户，目前已在售，均价21500元/㎡，预计2023年12月底交付。