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  8月开局，南昌楼市遇冷，供应、成交均出现“降温”。

  据数据统计，上周（2021年8月2日-8月8日），南昌住宅新增供应3.86万方，环比下跌67.83%；成交方面，新房住宅成交7.58万方，环比下跌23.51%；住宅供销比为0.51，市场整体呈“供不应求”的局面；成交均价为14774，环比上涨6.76%。

  数据来源：江西中原地产研究中心

  红谷滩拿下区域成交榜首

  上周，南昌各区域住宅成交面积中，红谷滩、经开区、青云谱区再次成为南昌主力成交区域。尤其是红谷滩，以2.14万方的成绩，重回区域成交榜首；经开区继续蝉联亚军，成交面积1.77万方；季军得主为青云谱区，成交面积1.39万方。

  数据来源：江西中原地产研究中心

  新增预售1.38万方

  上周（2021年8月2日-8月8日），南昌市区共5盘拿到预售，新增供应面积约1.38万方，其中，住宅新增1.26万方，非住宅新增0.12万方。另外，新增可预售房源377套，其中新增可预售住宅房源354套，新增非住宅房源23套。

  数据来源：江西中原地产研究中心

  一周开盘监控

  上周（8月2日-8月8日），南昌市未监测到项目开盘加推，项目推出0套、成交0套、成交率0%。

  金地金茂九峯府拿下销冠

  上周，南昌住宅备案金额****0中，金地金茂九峯府一枝独秀，以1.82亿元的备案金额，111套的备案套数，拿下销冠。南昌恒大林溪府、VR科创城位列第二、三名，备案金额分别为1.03亿元、0.53亿元。

  数据来源：江西易居研究中心

  以下是相关楼盘最新资讯：

  金地金茂九峯府

  快讯： 金地金茂九峯府在售5、12、13#，5、12#为18F小高层，2梯4户，户型建面约89、106㎡，均价15200元/㎡；13#为11F洋房，1梯2户，户型建面约110㎡，均价16200元/㎡。另车位在售，14-15万/个。

  VR科创城

  快讯： VR科创城已于7月29日领出B08-5、7#，C06-1、2#预售，共212套房源，户型建面约89、112、122㎡，目前已在售，均价13500元/㎡。另在售A05-5、B06-3#，C10-1、3、6、7#，B08-6、8#，户型建面约89、112、122㎡，精装均价13500元/㎡；另B08-2#仅少量房源在售，18F小高层，户型建面约89、106㎡，均价12500元/㎡，预计2023年年底交付，物业费2.8元/㎡·月。

  华侨城万科·世纪水岸

  快讯： 华侨城万科·世纪水岸六期汀岸组团于7月29日领出26、27#预售，为26F高层，户型建面约89-115㎡，2梯4户，目前已在售，均价21500元/㎡，预计2023年12月底交付。