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  （乐居买房讯）上周，由于月底冲刺，各大房企集中放量，加大推销力度，住宅供应量大涨，加之多个项目集中入市，成交量也有所上升，市场整体呈“供过于求”的局面。

  据数据统计，上周（2021年7月26日-8月1日），南昌市住宅量价齐升，新增供应12万方，环涨109.06%；成交方面，新房住宅成交9.91万方，环涨18.26%；住宅成交均价为13838元/㎡，环比上涨6.16%。

数据来源：江西中原战略研究中心

  区域成交

  青云谱居榜首

  上周，南昌市成交量大爆发的主要区域为青云谱区、经开区及红谷滩。

  其中，青云谱区成交面积2.24万方，占比22.6%，居区域成交榜首；经开区表现同样优异，再次位列第二名，占比18.37%；第三名则被红谷滩拿下，占比16.45%。

数据来源：江西中原战略研究中心

  新增预售14.24万方

  上周（2021年7月26日-8月1日），南昌市区共9盘拿到预售，新增供应面积约14.24万方，其中，住宅新增12万方，非住宅新增2.24万方。另外，新增可预售房源1073套，其中新增可预售住宅房源950套，新增非住宅房源123套。

数据来源：江西中原战略研究中心

  一周开盘监控

  据数据显示，上周（7月26日—8月1日），南昌市仅1个项目开盘加推，为中梁建发祥云悦府（南昌大悦城），项目共推出364套房源，成交364套，去化率100%。

数据来源：江西中原战略研究中心

  住宅备案金额

  南昌中骏·世界城拿下销冠

  南昌市住宅备案金额****0中，东湖区的南昌中骏世界城拿下销冠，备案金额0.86亿元，备案套数39套；红谷滩九龙湖的保利天珺再次位列第二名，备案金额0.75亿元，备案套数37套；湾里的南昌恒大林溪府紧随其后，备案金额0.64亿元，备案套数59套。

数据来源：江西易居研究中心

  以下是相关楼盘最新资讯：

  南昌中骏世界城

  快讯：南昌中骏世界城已于7月6号拿到2#预售证，7月21号加推2#，其中2#(32层)1梯2户；户型建面约109-138-152平米，均价19000-21000元/平米，物业费3.7元/平米/月，带装修交付，预计交付时间为2023年4月。

  保利天珺

  快讯： 保利天珺在售B-03、04、05、12、13、19#，小高层和洋房，建面约100-165㎡，其中小高层主力户型100、110㎡三房，均价15500-16000元/㎡；洋房户型135、166㎡四房，均价18000-19000元/㎡。

  华侨城万科·世纪水岸

  快讯：华侨城万科·世纪水岸【汀岸】 新品上市，22、25、26、27栋，目前在售高层，建面约89～115㎡，26栋、27栋各100户，22栋92户，25栋84户。该地块周边有站前路&外国语双学校，地理位置优越，配套齐全。

  联发红城投藏珑大境

  快讯： 联发红城投藏珑大境于7月20日领出11#洋房预售，共44套房源，户型建面约137㎡，1梯2户，2个单元，一房一价已出，带装修价格在16112-18978元/㎡之间。该预售楼栋即将入市，具体时间和价格待定，敬请期待 ！