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  8月4日，南昌土地市场迎来4宗地集中拍卖并全部成功出让，单日揽金33亿元！4宗地纷纷被中海、旭辉、中铁建收入囊中。高溢价率、头部房企参与，为今夏的南昌上演了一场“热力”十足的土拍大戏。

  今日的土拍可谓亮点满满！

  94.62%高溢价率！中海斩获高新区艾溪湖西岸地块

  上午10点土拍一开始，第一块地的拍卖就进入了“白热化”阶段。

  首先开拍的是高新区艾溪湖西岸地块（DAFJ2021012地块），在竞拍前该地块就因位置、周边成熟的配套，以及未来前景等多重因素，关注度一直居高不下。竞拍当日果然引发了一场激烈的疯抢。

  历经193轮鏖战，最终被深圳市海嘉投资有限公司（中海）拿下，总成交价5.26亿元，楼面价约6317元/㎡，溢价率高达94.62%！

  该地块位于高新区艾溪湖北路以南、京东大道以东，面积约66.0255亩（44017㎡），综合容积率1.0-1.89，毛坯住宅限价13409元/㎡。

  根据用地规划设计条件，宗地内需建设不少于2万平方米的总部办公及配套用房和400个地下车位，配套用房中，需配建12班幼儿园一所，用地面积不少于6300㎡。

中海在南昌已开发的楼盘：

  旭辉连摘两地！瑶湖片区477亩地双双底价成交

  高新瑶湖片区DAFJ2021013、DAFJ2021014两个地块的竞拍，没有悬念，“两兄弟”双双被旭辉收入囊中，成交价分别为12.19亿元和9.13亿元，溢价率0%，均为底价成交。

  两宗地总面积约477.112亩，总成交价为21.33亿元，毛坯住宅限价9498元/㎡。

  DAFJ2021013地块位于高新区厚溪路以北，蜚英路以东，地块面积约261.766亩（174511㎡），综合容积率1.0-1.779。根据规划，需在地块内进行配套设施建设，其中包括12班幼儿园一所，用地面积不少于6300㎡。

  DAFJ2021014地块位于广电路以南，麻中大道以西，土地面积约215.346亩（143564㎡），综合容积率1.0-1.6。根据规划，地块内需要配建9班幼儿园一所，要求用地面积不少于5500㎡。

  两宗地块所在高新瑶湖东板块内，在位置上仅仅相邻，又被同一家公司竞得，可以预测后期在整体建筑风格和产品上可以互相搭配，实现更好的规划和建设。

旭辉在南昌已开发的楼盘：

  中铁建摘得经开区黄家湖纯宅地，楼面价6058元/㎡

  经开区海棠黄家湖地块是今年经开出让的第一宗地块，同样也是今日出让的地块中起始楼面价最高的，为4250元/㎡。

  而且，该地块与在建中的南昌二中经开校区仅一街之隔，由于地块位置突出，又是一宗纯住宅用地，该地块也非常吸睛！

  竞拍一开始就引发几家竞买人连番举牌，最终，武汉京铁房地产开发有限公司（中铁建）以6.65亿元成交，楼面价达到6058元/㎡，溢价率42.55%。

  DAGJ2021011地块位于南昌经济技术开发区海棠南路以东、储备用地以南、范家路以西、瑞香路以北，地块面积91.5亩，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地，容积率1.0＜FAR≤1.8。

  按照规划，地块内需要进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。其中需要配套9班幼儿园一所，用地面积不少于4840㎡。

     周边楼盘：

青山湖区地块因故停拍

  然而，市场的另一边，却不得不面对“冷场”的局面。细心的小伙伴可能注意到，今天是要5块地要拍的，少了1宗去哪儿了？原来，8月3日南昌市自然资源局发布了公告，原定于8月4日开拍的青山湖区规划罗家中路以东、规划梧岗路以南、规划罗家东路（原岗上路）以西、规划杨家山路以北（控规YH1201-F01、F13地块），因故停拍。

  以上就是今日土拍的全部播报，期待这些地块能打造成为南昌新房市场上受消费者认可和喜爱的楼盘。