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  （乐居买房讯）8月4日，南昌高新瑶湖片区DAFJ2021013、DAFJ2021014地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，总面积约477.112亩，毛坯住宅限价9498元/㎡。

  最终，旭辉以21.33亿元竞得这两宗地。

  DAFJ2021013

  位于高新区厚溪路以北；蜚英路以东（控规B07-01、03、06、12地块） ，地块面积261.766亩，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地，幼儿园用地，商业、商务金融用地，社会停车场用地，容积率1.0＜综合容积率≤1.779，建筑密度B07-01≤25%、B07-03≤30%、B07-12≤40%，绿地率B07-01≥30%、B07-03≥30%、B07-12≥20%。

  土地出让要求：

  1.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9498元/㎡（毛坯价）。

  2.宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  3.宗地内商品住宅项目中户型面积在144平方米（含）以下的应实施全装修建设。

  4.B07-12地块配建社区管理服务设施建筑面积不少于1800㎡，；配建社区综合服务中心建筑面积不少于1000㎡；配建社区卫生服务中心建筑面积不少于3000㎡；配建社区养老服务中心建筑面积不少于3000㎡；配建社区文化活动中心建筑面积不少于1000㎡；配建派出所建筑面积不少于1000㎡；配建农贸市场建筑面积不少于3600㎡。

  5.宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施建设,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区管理服务设施、社区综合服务中心、社区卫生服务中心、社区养老服务中心、社区文化活动中心、派出所、农贸市场、幼儿园建成后应无偿移交给高新区管委会指定主管部门,并将产权登记至其名下。

  DAFJ2021014

  位于广电路以南、麻中大道以西（控规B07-04地块） ，地块面积215.346亩，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地，幼儿园用地，容积率1.0＜FAR≤1.6，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9498元/㎡（毛坯价）。

  2.宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  3.宗地内商品住宅项目中户型面积在144平方米（含）以下的应实施全装修建设。

  4.宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区用房、养老设施、幼儿园建成后应无偿移交给高新区管委会指定主管部门,并将产权登记至其名下。