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  （**）7月31日，南昌县象湖滨江DAJ2021018、DAJ2021019地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，总面积约116.788亩，毛坯住宅限价10000元/㎡。

  两宗地块将于8月23日上午开拍。

  DAJ2021018

  位于南昌县范围内东祥路以东、银湖四路以南、银湖路以北，地块面积72.465亩，用地性质为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%），容积率1.8≤FAR＜2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1.建筑限高80米；需配建用地面积不少于5亩、计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园，计容建筑面积不少于200㎡的物业用房，计容建筑面积不少于350㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场，计容建筑面积不少于120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕；按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；

  2.建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）执行，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于30%；

  3.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%;8、宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡；

  4.根据南昌县商务局要求：土地竞得人须在签订宗地《成交确定书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目，并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引进不少于1亿美元（或等值境外人民币、等值其他外币），其中4000万美金须在《土地出让合同》签订后一个月内足额到位，3000万美元须在《土地出让合同》签订后三个月内足额到位，其余外资须在《土地出让合同》签订后六个月内足额到位，土地竞得人需按照约定时间引进境外资金，每延期一日，应当支付差额部分1‰的违约金。

  DAJ2021019

  位于南昌县范围内东祥路以西、银湖四路以南，地块面积44.323亩，用地性质为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%），容积率1.8≤FAR＜2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1.建筑限高80米；需配建计容建筑面积不少于120㎡的物业用房；商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；需规划预留1个5G地面宏基站；按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；

  2.建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）执行，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于30%；

  3.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%;8、宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡；

  4.根据南昌县商务局要求：该宗土地竞得人须在签订宗地《成交确认书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目，并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引进不少于6000万美元美元（或等值境外人民币、等值其他外币），其中2500万美金须在《土地出让合同》签订后一个月内足额到位，2000万美元须在《土地出让合同》签订后三个月内足额到位，其余外资须在《土地出让合同》签订后六个月内足额到位，土地竞得人需按照约定时间引进境外资金，每延期一日，应当支付差额部分1‰的违约金。