(**)7月31日,南昌县象湖滨江DAJ2021018、DAJ2021019地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线,总面积约116.788亩,毛坯住宅限价10000元/㎡。
两宗地块将于8月23日上午开拍。
DAJ2021018
位于南昌县范围内东祥路以东、银湖四路以南、银湖路以北,地块面积72.465亩,用地性质为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%),容积率1.8≤FAR<2.0,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%。
土地出让要求:
1.建筑限高80米;需配建用地面积不少于5亩、计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园,计容建筑面积不少于200㎡的物业用房,计容建筑面积不少于350㎡的养老服务用房,计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场,计容建筑面积不少于120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕;按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;
2.建设项目采用装配式工艺BIM技术建造,按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129-2017)执行,整体建筑装配率不低于40%,且单体建筑装配率不低于30%;
3.普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;8、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡;
4.根据南昌县商务局要求:土地竞得人须在签订宗地《成交确定书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目,并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引进不少于1亿美元(或等值境外人民币、等值其他外币),其中4000万美金须在《土地出让合同》签订后一个月内足额到位,3000万美元须在《土地出让合同》签订后三个月内足额到位,其余外资须在《土地出让合同》签订后六个月内足额到位,土地竞得人需按照约定时间引进境外资金,每延期一日,应当支付差额部分1‰的违约金。
DAJ2021019
位于南昌县范围内东祥路以西、银湖四路以南,地块面积44.323亩,用地性质为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%),容积率1.8≤FAR<2.0,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%。
土地出让要求:
1.建筑限高80米;需配建计容建筑面积不少于120㎡的物业用房;商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置,不得朝主要干道开门;设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;需规划预留1个5G地面宏基站;按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;
2.建设项目采用装配式工艺BIM技术建造,按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129-2017)执行,整体建筑装配率不低于40%,且单体建筑装配率不低于30%;
3.普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;8、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡;
4.根据南昌县商务局要求:该宗土地竞得人须在签订宗地《成交确认书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目,并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引进不少于6000万美元美元(或等值境外人民币、等值其他外币),其中2500万美金须在《土地出让合同》签订后一个月内足额到位,2000万美元须在《土地出让合同》签订后三个月内足额到位,其余外资须在《土地出让合同》签订后六个月内足额到位,土地竞得人需按照约定时间引进境外资金,每延期一日,应当支付差额部分1‰的违约金。
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