江西省土地信息官网新上架5宗南昌住宅地块，分别位于高新艾溪湖北岸、瑶湖麻丘、东站高铁新区、经开区黄家湖，全部为限价地块，面积合计约733亩，将于8月4日上午10:00开始集中竞拍。

  5宗地全部为限价地块，根据南昌市“三限房”的销售规定，宗地内商品住宅均需执行限价要求。5个地块中限价最高是高新区的艾溪湖北岸地块（地块编号：DAFJ2021012），限价为13409元/㎡(毛坯价)。

  5宗地块有3宗位于高新区，另外2宗分别位于青山湖区和经开区。目前，地块详情包含地块位置已经曝光，一起先睹为快。

  01 青山湖区|DACJ2021015地块

  土地用途：二类城镇住宅用地，兼容幼儿园用地

  地块面积：98.439亩

  出让年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年

  宗地拍卖起始价：481万元/亩(楼面地价4008元/㎡)

  住宅限价：10004元/㎡(毛坯价)

  地块位置：青山湖区规划罗家中路以东、规划梧岗路以南、规划罗家东路（原岗上路）以西、规划杨家山路以北（控规YH1201-F01、F13地块）

  从区位上看，该宗地位于南昌东站高铁新区，东侧为东站新城，是个颇具潜力的区域。

  南昌东站周边地区是以交通枢纽为基础、创新产业为主体，公共服务发达，自然生态良好，宜居宜业的活力新区面向未来的创新新区，活力精彩的昌东门户展示区TOD导向下集约高效发展的轨道新区，践行绿色生态协调发展的示范区。整个规划区域分为9个生态宜居低碳区，3个商住服务区，板块西北侧布局一个商贸活力区，高铁东站两侧布局高铁物流产业区。

  02 高新区|DAFJ2021013地块

  土地用途：二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地，幼儿园用地，商业、商务金融用地，社会停车场用地

  地块面积：261.766亩

  出让年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年，其他用地50年

  起始价：466万元/亩(楼面地价3929元/㎡)

  住宅限价：9498元/㎡(毛坯价)

  地块位置：高新区厚溪路以北；蜚英路以东（控规B07-01、03、06、12地块）

  03 高新区|DAFJ2021014地块

  土地用途：二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地，幼儿园用地

  地块面积：215.346亩

  出让年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年

  起始价：424万元/亩（楼面地价3975元/㎡）

  住宅限价：9498元/㎡(毛坯价)

  地块位置：广电路以南、麻中大道以西（控规B07-04地块）

  以上高新区这两块地是相邻地块，可合称为瑶湖麻丘“两兄弟”。

  04 高新区|DAFJ2021012地块

  土地用途：商业商务、二类城镇住宅用地、服务设施用地、社会停车场、公交首末站用地

  地块面积：66.0255亩

  出让年限：住宅70年、商业商务40年、公共服务用地50年

  起始价：409万元/亩(合楼面地价为3247元/平方米)

  住宅限价：13409元/㎡(毛坯价)

  地块位置：高新区艾溪湖北路以南、京东大道以东

  从区位上看，该地块北面为国家电投江西电力有限公司，南面临近鸿海溪园、东面靠近恒大商业广场及住宅区，西面一路之隔为中凯蓝域、大唐东汇，周边汇集商业、公寓写字楼、企业公司以及成熟社区。

  该地块也是本次公告的5宗块地中限价最高的，由于配套也较为成熟，加之区域内新房稀缺，估计会成为争抢的焦点。

  05 经开区|DAGJ2021011地块

  土地用途：二类城镇住宅用地,兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地

  地块面积：91.5亩

  出让年限：居住70年，商业40年

  宗地拍卖起始价：510万元/亩(楼面地价4250元/㎡)

  住宅限价：9586元/㎡(毛坯价)

  地块位置：南昌经济技术开发区海棠南路以东、储备用地以南、范家路以西、瑞香路以北

  从地块区位来看，属于经开黄家湖板块，南侧为南昌二中经开校区，周边有东投国贸海棠之恋、绿梦隆和青岚书院等新盘，均价在12000元/㎡。