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  （乐居买房讯）据数据统计，上周（2021年7月12日-7月18日），南昌市新增供应13.88万方，环涨65.63%；成交方面，新房住宅成交呈断崖式下跌，成交7.88万方，环跌55.15%；住宅供销比为1.76，市场整体处于“供过于求”的状态；住宅成交均价为13625元/㎡，环比微涨0.12%。

数据来源：江西中原研究中心

  区域成交

  红谷滩3.89万方蝉联第一

  在南昌各区域住宅成交面积占比上，红谷滩以3.89万方蝉联第一，占比49.37%，而这也从侧面反映红谷滩的市场热度；湾里的表现也相当喜人，成交面积1.21万方，占比15.36%；青山湖紧随其后，拿下第三名的宝座，占比10.79%。

数据来源：江西中原研究中心

  新增预售13.88万方

  上周（2021年7月12日-7月18日），南昌市区共9盘拿到预售，新增供应面积约13.88万方，新增可预售房源1371套，所有产品均为住宅。

数据来源：江西中原研究中心

  一周开盘监控

  上周（7月12日-7月18日），南昌市未监测到项目开盘加推，项目推出0套、成交0套、成交率0%。

  住宅备案

  保利天珺登顶成交榜首

  据数据统计，南昌住宅备案金额排名前十的楼盘分别是：保利天珺、联发红城投藏珑大境、VR科创城、联发万科·海上明月、中煤凯旋城、华侨城万科·世纪水岸、中海寰宇天下、绿地国际博览城、磨盘山8号、宏泰四季花城。

  从项目来看，卖得最火的是保利天珺，备案金额1.83亿元，备案套数86套；联发红城投藏珑大境以1.56亿元位列第二名，备案套数70套；第三名被VR科创城拿下，备案金额0.86万方，备案套数65套。

  从区域来看，备案金额****0主要集中在红谷滩九龙湖片区，共4盘上榜，其中前三均被红谷滩包圆，可见该区域热度之高；另外，湾里上榜3席，东湖区、西湖区、高新区各上榜1席。

数据来源：江西易居研究中心

  以下是相关楼盘最新资讯：

  保利天珺

  快讯： 保利天珺在售B-03、04、05、12、13、19#，小高层和洋房，建面约100-165㎡，其中小高层主力户型100、110㎡三房，均价15500-16000元/㎡；洋房户型135、166㎡四房，均价18000-19000元/㎡。

  联发红城投藏珑大境

  快讯：联发红城投藏珑大境已于6月24日首开13、16、17、18、19#，共156套房源，户型建面约117、137、167㎡，均价15500-18000元/㎡，物业费3.5元/㎡·月，预计2024年6月底交付。

  VR科创城

  快讯： VR科创城于2021年7月16日获得新预售证，预售楼栋为：B06-3#住宅楼、A05-5#住宅楼，主力户型建面为122平米、111平米、135平米。项目高层得房率约为82%，洋房得房率约为86%，整体均价为约13500元/㎡，带装修交房，敬请关注。

  华侨城万科·世纪水岸

  快讯：华侨城万科·世纪水岸【汀岸】 新品上市，22、25、26、27栋，目前在售高层，建面约89～115㎡，26栋、27栋各100户，22栋92户，25栋84户。该地块周边有站前路&外国语双学校，地理位置优越，配套齐全。

  新建区住宅备案金额****0中，金科世茂绿都观澜府位列第一，备案金额0.82亿元；九望绿地21城（全球商品贸易港）位列第二，备案金额0.7亿元；东投华章欣悦府位列第三，备案金额0.12元。

数据来源：江西易居研究中心

  以下是相关楼盘最新资讯：

  金科世茂绿都观澜府

  快讯：金科世茂绿都观澜府位于新建区子实路与工业二路交汇处。项目目前在售小高层，2、5、8#，18F，2个单元，2梯3户，建面约89、99、106、110、133㎡，毛坯均价为12000元/㎡，物业费2.98元/㎡·月，预计2022年11月底交房。该项目预计后期加推3#，目前诚意登记中。

  九望绿地21城（全球商品贸易港）

  快讯：九望绿地21城（全球商品贸易港）项目6月19日已首开，项目位于九望新城梦山大道和抚州大道交汇处，首开主推户型89-102-126平米三至四房住宅，毛坯交房，均价9100元/平。

  新力大境天城

  快讯：新力大境天城已加推12#高层，均价11800元/㎡，2梯4户，主力户型89㎡三房、110㎡三房，预计2023年8月交房，项目位于南昌市新建区长堎镇工业三路西侧、文化中心南路北侧、文化中心南路南侧、规划一路西侧。

  保利紫云

  快讯：保利紫云目前在售高层1、2、4#，1、2#27F，1个单元2梯4户，4#1单元23F，2单元27F，2梯4户，户型建面约89、100、112㎡，毛坯均价11000元/㎡，项目将于2023年4月底交付，物业费3元/㎡·月。